首先第一個是關于科目的處理有所區(qū)別。第二個就是關于那個使用權資產(chǎn)入賬成本的一個區(qū)別。關于那個稅收這一塊不變的，還是按以前的處理。

你好，租賃激勵應當相應沖減出租方的收入

經(jīng)營租賃是融資租賃以外的其他租賃。企業(yè)為了解決生產(chǎn)經(jīng)營的季節(jié)性、臨時性的需要，并不是長期擁有，租賃期限較短，在租賃期內(nèi)擁有資產(chǎn)的使用權至租賃期滿。承租企業(yè)對租入固定資產(chǎn)不需要將其計價入賬，也無需計提折舊，只需在備查賬中予以登記。 融資租賃是在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，雖然資產(chǎn)的所有權在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)的有效使用年限，承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔與資產(chǎn)有關的風險。 會計核算上區(qū)別： （1）經(jīng)營租賃機器設備一臺，租金以銀行存款付清。其賬務處理： 　借：制造費用　　　　　　 　貸：銀行存款　　　　　　　　 （2）融資租賃對融資租入的固定資產(chǎn)，一般需在“固定資產(chǎn)”賬戶下，設“融資 租入固定資產(chǎn)”明細賬戶核算。 A:在租賃開始日，按應計入固定資產(chǎn)成本的金額(租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加初始直接費用)，借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”，按其差額，借記“未確認融資費用”。 B:租賃期滿，如合同規(guī)定將設備所有權轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應進行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細賬戶轉(zhuǎn)入有關固定資產(chǎn)明細賬戶。 C:未確認融資費用應在租賃期內(nèi)各個期間按合理的方法進行分攤，分攤時借記“財務費用”，貸記“未確認融資費用”。

http://www.doc88.com/p-285364617332.html 看看這里的解釋

新的租賃準則里面，只是那個出租人還要這個樣子區(qū)分承租人，他只區(qū)分那個租賃和那個低值短期租賃。