老師好!請問關(guān)于差額征稅的問題,銷售房地產(chǎn)老項目,是差額征稅吧?銷售方開出的專用發(fā)票上的稅額是差額后的稅額,購買方能抵扣的進項稅額就少了,這么一來對購買方是不是不太公平呢?不知道我的理解對不對?謝謝!
連
于2022-01-13 22:08 發(fā)布 ??1047次瀏覽
- 送心意
易 老師
職稱: 中級會計師,稅務(wù)師,審計師
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你好,同學。
可以代扣代交處理的
2020-05-30 18:27:21

你好,同學。
你這里差額計稅,全額開票,全額只能是開普票,不可全額開專票的,只是差額部分可開專票的。所以你是按交的差額讓對方抵扣的。
2022-01-13 22:31:04

是的,13個點的最多只能扣10個點
2020-04-15 17:47:56

你好,同學。是的,不用考慮進項稅額的
2020-04-24 20:02:19

您好,學員,差額征稅的意思是計算銷項稅額的稅基不是全額,而是可以扣除部分以后的差額作為稅基來計算銷項稅額。
根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第23號相關(guān)規(guī)定,按照現(xiàn)行政策規(guī)定適用差額征稅辦法繳納增值稅,且不得全額開具增值稅發(fā)票的(財政部、稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外),納稅人自行開具或者稅務(wù)機關(guān)代開增值稅發(fā)票時,可以使用新系統(tǒng)中差額征稅開票功能。
營改增適用差額征稅政策且不得全額開具增值稅專用發(fā)票的情形總結(jié)如下:
(1)經(jīng)紀代理服務(wù)
經(jīng)紀代理服務(wù),以取得的全部價款和價外費用,扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費后的余額為銷售額。向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費,不得開具增值稅專用發(fā)票。
(2)原有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)
根據(jù)2016年4月30日前簽訂的有形動產(chǎn)融資性售后回租合同,在合同到期前提供的有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù),可以選擇以下方法之一計算銷售額:
①以向承租方收取的全部價款和價外費用,扣除向承租方收取的價款本金,以及對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。
試點納稅人提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù),向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金,不得開具增值稅專用發(fā)票,可以開具普通發(fā)票。
②以向承租方收取的全部價款和價外費用,扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。
(3)旅游服務(wù)
試點納稅人提供旅游服務(wù),可以選擇以取得的全部價款和價外費用,扣除向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費用后的余額為銷售額。
選擇上述辦法計算銷售額的試點納稅人,向旅游服務(wù)購買方收取并支付的上述費用,不得開具增值稅專用發(fā)票,可以開具普通發(fā)票。
(4)勞務(wù)派遣服務(wù)
一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù),可以選擇差額納稅,以取得的全部價款和價外費用,扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。
選擇差額納稅的納稅人,向用工單位收取用于支付給勞務(wù)派遣員工工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金的費用,不得開具增值稅專用發(fā)票,可以開具普通發(fā)票。
(5)人力資源外包服務(wù)
納稅人提供人力資源外包服務(wù),按照經(jīng)紀代理服務(wù)繳納增值稅,其銷售額不包括受客戶單位委托代為向客戶單位員工發(fā)放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金。向委托方收取并代為發(fā)放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金,不得開具增值稅專用發(fā)票,可以開具普通發(fā)票。
2019-08-27 15:39:57
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