老師,您好,普通工業(yè)企業(yè),土地上建設(shè)用于出租的酒店,土地是什么資產(chǎn)呀
還單身的音響
于2021-12-19 19:53 發(fā)布 ??625次瀏覽
- 送心意
思頓喬老師
職稱: 中級會計師,初級會計師
2021-12-19 19:53
您好。建議入無形資產(chǎn)的
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您好。建議入無形資產(chǎn)的
2021-12-19 19:53:47

土地屬于特殊的無形資產(chǎn),不用攤銷,不用計提
2018-05-17 17:54:47

你好,不用區(qū)分的,都是不動產(chǎn)出租
2019-05-23 14:57:11

你剛才提到的幾個稅種,是否需要繳納,需要根據(jù)情況來分析確定。例如,房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)要投資設(shè)立一家酒店,那么土地可能需要繳納土地增值稅;對于受托施工企業(yè),如果是從事建筑工程施工的,則可能需要繳納增值稅,企業(yè)所得稅等。具體的情況還要仔細(xì)分析,才能有把握地得出結(jié)論。
2023-03-27 10:43:18

您好!根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)的規(guī)定,單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額,按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納5%的營業(yè)稅。按實際繳納的營業(yè)稅稅額,繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(7/5/1%)、教育費附加(3%)、地方教育附加(2%)。企業(yè)銷售舊房取得的收入,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及《實施細(xì)則》的規(guī)定依法計算繳納土地增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)的規(guī)定納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn),《條例》第六條第(一)、(三)項規(guī)定的扣除項目的金額,可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除,但不作為加計5%的基數(shù)。對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,既沒有評估價格,又不能提供購房發(fā)票的,地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》(以下簡稱《稅收征管法》)第35條的規(guī)定,實行核定征收。雙方簽訂的買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納0.05%的印花稅。企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房及土地取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)當(dāng)計入收入總額中,依法繳納企業(yè)所得稅。
2017-06-24 18:00:38
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2021-12-19 20:10
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思頓喬老師 解答
2021-12-19 20:19
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