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送心意

易 老師

職稱(chēng)中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2021-11-29 14:19

主要是在容積率和面積上做區(qū)分的;
普通住宅:
1、住宅小區(qū)容積率在1.0以上(含1.0)(1);
2、單套房屋建筑面積在140平方米以下(不含140平方米);
3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(含1.2倍)。

非住宅指的是不適用于居住的房屋,也就是說(shuō)除住宅以外其他的非居住用房屋。如廠房和倉(cāng)庫(kù)等。

太陽(yáng)花 追問(wèn)

2021-11-29 14:25

其他類(lèi)型房地產(chǎn)主要指哪些,別墅屬于非普通住宅吧

易 老師 解答

2021-11-29 14:27

是的,普通以外是非普通來(lái)的

太陽(yáng)花 追問(wèn)

2021-11-29 14:28

其他類(lèi)型房地產(chǎn)是指除住宅以外的廠房倉(cāng)庫(kù)等吧

易 老師 解答

2021-11-29 14:30

是的,都是這套路來(lái)的

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你好,土地增值稅納稅申報(bào)表跟增值稅納稅申報(bào)表格式不一樣
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原則上應(yīng)一致,因?yàn)槎际腔诜康禺a(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)收入申報(bào)。 兩者收入確認(rèn)基礎(chǔ)相似,增值稅按收訖銷(xiāo)售款或取得索取銷(xiāo)售款憑據(jù)當(dāng)天(先開(kāi)票則為開(kāi)票當(dāng)天),房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款要預(yù)繳;土地增值稅應(yīng)稅收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款和經(jīng)濟(jì)收益,在轉(zhuǎn)讓合同簽訂 7 日內(nèi)申報(bào)納稅。 可能不一致的因素包括收入范圍細(xì)微差異(如代收基金在增值稅處理可能不同)、收入確認(rèn)時(shí)間差異(增值稅預(yù)繳制度使時(shí)間可能更早)、特殊業(yè)務(wù)處理差異(視同銷(xiāo)售時(shí)價(jià)格確定方法可能不同)
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按11%開(kāi)具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅發(fā)票
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你好,售賣(mài)土地是需要加收土地增值稅的,是會(huì)增加你的稅收負(fù)擔(dān)的
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土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。
2020-04-17 13:55:54
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