小魚兒 追問

2021-11-11 14:20

就是商鋪我們是沒有賣的，只是出租，如何能夠合理化避稅，少交一點(diǎn)

陳詩晗老師 解答

2021-11-11 14:26

那你沒有出售的話，你清算的時(shí)候就不涉及到土地增值稅啊，直接按照你的租金利潤來繳納那個(gè)所得稅就行呀。

小魚兒 追問

2021-11-11 14:35

房屋不動(dòng)產(chǎn)有沒有規(guī)定建好之后幾年內(nèi)銷售完呀，已經(jīng)好幾年了，住戶房沒賣了，只剩下門面房了

陳詩晗老師 解答

2021-11-11 14:41

那你就按照你已經(jīng)出售部分清算就行了，余下的你沒有賣的就不用考慮這個(gè)清算的問題。余下的是你后面賣的時(shí)候再去清算。

小魚兒 追問

2021-11-11 14:46

實(shí)際不銷售，但是物業(yè)公司可以出租

小魚兒 追問

2021-11-11 14:47

可以賣一個(gè)清算一個(gè)嗎？湖北省的，老師以下面這個(gè)回復(fù)為準(zhǔn)

陳詩晗老師 解答

2021-11-11 14:49

就是說你那個(gè)地產(chǎn)公司他有一個(gè)清算的時(shí)間，比方說三年，或者是你已經(jīng)銷售80%的時(shí)候，你要進(jìn)行一次清算。那么清算之后，你后面還有銷售的，你就賣一個(gè)在新算一個(gè)。