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送心意

齊齊老師

職稱中級會計師,初級會計師

2021-10-29 10:33

您好學員,土地增值稅的計稅依據(jù)是增值額,土增稅是先預交,清算時匯算清繳的

瀟灑的微笑 追問

2021-10-29 10:55

老師,增值額怎么計算?

齊齊老師 解答

2021-10-29 11:18

房開企業(yè)增值額,不含稅銷售額-(允許扣除土地價款+建安成本+開發(fā)費用+允許扣除的稅金+加計扣除)

瀟灑的微笑 追問

2021-10-29 11:36

累計預售(銷售)收入 8305·98,累計預征金額,大約多上錢?

齊齊老師 解答

2021-10-29 11:38

看你所在地方不同,土增預征率是不同的

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你好 計稅依據(jù)就是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程實現(xiàn)的增值額   應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
2019-03-14 17:56:05
你好 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)
2020-08-04 09:54:02
您好學員,土地增值稅的計稅依據(jù)是增值額,土增稅是先預交,清算時匯算清繳的
2021-10-29 10:33:47
土地增值稅計稅依據(jù) 增值額*適用稅率-速算扣除數(shù) 計算出應(yīng)納稅額-預交的稅額,就是應(yīng)補退稅額
2015-12-19 11:04:16
根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據(jù)是:預售房屋預收房款,即按照預售房屋總價收取客戶購買預售房屋的定金、款項或其他抵償款項,應(yīng)按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。 拓展知識:根據(jù)《企業(yè)所得稅法》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋預收房款,應(yīng)按照房屋總價的1%提取增值稅;出租土地,應(yīng)按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應(yīng)用案例:某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一塊土地,并開發(fā)建設(shè)了一棟20層的高樓,預售房屋總價200萬元,該企業(yè)應(yīng)該提取土地增值稅6萬元,即按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。
2023-02-27 12:38:18
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