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鄒老師

職稱： 注冊稅務(wù)師+中級會計師

2019-02-27 09:30

你好，預(yù)交的依據(jù)是預(yù)收的房屋價款

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你好，預(yù)交的依據(jù)是預(yù)收的房屋價款
2019-02-27 09:30:27
預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+11%)*土地增值稅預(yù)征率
2019-05-27 13:06:35
根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)收房款預(yù)繳土地增值稅的計稅依據(jù)是：預(yù)售房屋預(yù)收房款，即按照預(yù)售房屋總價收取客戶購買預(yù)售房屋的定金、款項或其他抵償款項，應(yīng)按照預(yù)售房屋總價的3%提取土地增值稅。 拓展知識：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋預(yù)收房款，應(yīng)按照房屋總價的1%提取增值稅；出租土地，應(yīng)按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應(yīng)用案例：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一塊土地，并開發(fā)建設(shè)了一棟20層的高樓，預(yù)售房屋總價200萬元，該企業(yè)應(yīng)該提取土地增值稅6萬元，即按照預(yù)售房屋總價的3%提取土地增值稅。
2023-02-27 12:38:18
你好，根據(jù)預(yù)收的不含稅收入*預(yù)征率 不同房屋（普通住宅，非普通住宅）征收率是不同的
2018-03-15 09:34:32
土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地 產(chǎn)所取得的收入減去稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。計算公式為：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項目金額?？鄢椖坑校喝〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
2019-07-16 16:17:19
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