個人出租住房需要繳納什么稅款
怕孤單的裙子
于2021-10-25 22:50 發(fā)布 ??1558次瀏覽
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悠然老師01
職稱: 高級會計師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師,注冊會計師
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交納增值稅及其附加稅、所得稅、印花稅、土地增值稅。
應(yīng)交增值稅=交易總價÷(1+5%)×5%
應(yīng)交附加稅=應(yīng)交增值稅×12%
應(yīng)交所得稅=(現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本)×20%
印花稅為總交易價的萬分之五
2019-01-12 20:10:18

同學(xué)你好,個稅;房產(chǎn)稅;印花稅,增值稅(不超15萬/月不交)
2021-10-25 22:52:56

您好,一般是交增值稅,城建稅,教育費附加,印花稅和個人所得稅
2019-01-04 21:11:55

你好; 個人出租的話 是按1.5%來交納的?
2021-12-21 09:41:53

你好!個人出租非住房
出租非住房稅費包括:增值稅5%、城建稅(7%5%1%)、房產(chǎn)稅(12%)、教育費附加3%,地方教育費附加2%、個人所得稅20%、土地使用稅(按平方征收)。其中:
(一)增值稅:其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。
(二)城建稅:城建稅按照納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù),按照納稅人所在地分為7%、5%、1%稅率繳納。
(三)房產(chǎn)稅:依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。
(四)城鎮(zhèn)土地使用稅:依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅》規(guī)定,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,納稅人可依照當(dāng)?shù)赝恋厥褂枚悩?biāo)準(zhǔn)進行申報。
(五)印花稅:依照《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定,租賃房屋應(yīng)按照財產(chǎn)租賃合同稅目,按租賃金額1‰繳納印花稅。
(六)教育費附加:按照納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù),按3%稅率計算繳納。
(七)地方教育費附加:按照納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù),按2%稅率計算繳納。
(八)個人所得稅:按20%稅率計算繳納。
1.由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用(每次800元為限,一次扣不完的,可在以后期扣除)
2.稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn):每月(次)收入不超過4000元的扣除800元費用;每月(次)收入超過4000元定率減除20%費用。
個人所得稅計算公式:
每月(次)收入不超過4000元:應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用(800元為限)-800元;
每月(次)收入超過4000元:應(yīng)納稅所得額=【每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用(800元為限)】*(1-20%);
應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額*20%
2017-10-24 14:40:44
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