置業(yè)公司接盤爛尾樓（老項(xiàng)目.土地沒(méi)過(guò)戶），建成寫字樓一部分出售一部分出租一部分自營(yíng)酒店，請(qǐng)問(wèn)土增稅由誰(shuí)交？

答： 你好，房產(chǎn)建成誰(shuí)收益誰(shuí)繳納

老師，下午好，我們公司目前租入一塊土地30年，土地租入后蓋寫字樓，寫字樓蓋好后用于出租，而且寫字樓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，而且土地租賃期滿后，寫字樓也被出租土地的收走，這種情況，前期開(kāi)發(fā)我們應(yīng)該通過(guò)什么科目核算成本？寫字樓蓋好后應(yīng)該把寫字樓結(jié)轉(zhuǎn)到什么科目？

答： 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)是現(xiàn)在就直接登記到人家名下呢，還是等土地到期后登記到人家名下？

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在個(gè)人出租寫字樓要交哪些稅？分別怎么交

答： 您好，舉個(gè)案例，您理解下。 隔壁老王把自己位于北京市中心的學(xué)區(qū)房以每年150000元的含稅價(jià)格租給了一家公司，該公司要求開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。 （ 1）應(yīng)繳納增值稅＝150000÷（1＋5%）×1.5%＝2142.86（元） 　　【提示】開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，不享受月銷售額不超過(guò)10萬(wàn)元暫免征收增值稅的優(yōu)惠。 　?。?）應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅＝2142.86×7%＝150（元） 　?。?）應(yīng)繳納教育費(fèi)附加＝0 　　 應(yīng)繳納地方教育附加＝0 　　【提示】按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元（按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元）的繳納義務(wù)人，免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。 　?。?）應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝（150000－2142.86）×4%＝5914.29（元） 　?。?）應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅＝0 　　【提示】對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 　?。?）應(yīng)繳納印花稅＝0 　　【提示】對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 　?。?）全年應(yīng)繳納個(gè)人所得稅＝（150000-2142.86-150-5914.29）÷12×（1－20%）×10%×12＝11343.43（元）