房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間？所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時間？

答： 同學(xué)你好，增值稅時點(diǎn)如下 1：一般是2個時間點(diǎn)，第一個時間點(diǎn)是收到預(yù)收款的時候，第二個時點(diǎn)是交房的時候 所得稅納稅時點(diǎn)，一般以交房時間作為所得稅納稅義務(wù)時點(diǎn)，如果當(dāng)?shù)囟惥忠箢A(yù)交的話，還需要預(yù)交

老師，所得稅收入與增值稅收入納稅義務(wù)時間點(diǎn)一樣嗎

答： 同學(xué)你好 是有差別的。 嚴(yán)格來說，增值稅和所得稅上收入的確認(rèn)時點(diǎn)不完全一致的。所得稅收入確認(rèn)時間與會計(jì)上確認(rèn)時間基本一致。 企業(yè)所得稅上： 1、賒銷方式銷售貨物，企業(yè)所得稅上以合同約定的收款日期的當(dāng)天確認(rèn)納稅義務(wù) 2、分期收款方式銷售貨物，企業(yè)所得稅上按照合同的約定分期確認(rèn)收入 3、預(yù)收貨款方式銷售貨物，企業(yè)所得稅上：銷售商品采取預(yù)收款方式的，在發(fā)出商品時確認(rèn)收入 4、委托收款方式銷售貨物，企業(yè)所得稅上：采取預(yù)收貨款方式銷售貨物，為貨物發(fā)出的當(dāng)天，但生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個月的大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)等貨物，為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天； 5、委托代銷方式銷售貨物，企業(yè)所得稅上：在收到代銷清單時確認(rèn)收入 6、直接收款方式銷售貨物，企業(yè)所得稅上：收到銷貨款或索取銷貨款憑證的當(dāng)天 7、提貨交款方式銷售貨物，企業(yè)所得稅上：在發(fā)出商品收取款項(xiàng)時確認(rèn)收入 增值稅： 1、賒銷方式銷售貨物，書面合同約定的收款日期的當(dāng)天，如果沒有合同，或合同無約定，以發(fā)貨當(dāng)前確認(rèn)收入； 2、分期收款方式銷售貨物，書面合同約定的收款日期的當(dāng)天，如果沒有合同，或合同無約定，以發(fā)貨當(dāng)前確認(rèn)收入； 3、采取預(yù)收貨款方式銷售貨物，為貨物發(fā)出的當(dāng)天，但生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個月的大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)等貨物，為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天； 4、委托收款方式銷售貨物，采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物，為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當(dāng)天； 5、委托代銷方式銷售貨物，為收取部分貨款、收到代銷清單、滿180天的較早者。 6、直接收款方式銷售貨物，收款當(dāng)天發(fā)生納稅義務(wù)。 7、提貨交款方式銷售貨物，按收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。

我是一名會計(jì),想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

我想問一下，我們公司有房產(chǎn)出租，增值稅納稅義務(wù)時間怎么確定？是比如合同約定是1月1日應(yīng)收1-3月房租3萬元，但是3月份才收到房租，那增值稅的納稅義務(wù)時間是應(yīng)該是1月份還是3月份？

答： 房租是實(shí)際收到房租的當(dāng)月