老師：請(qǐng)教下，以前拍賣過(guò)來(lái)的廠房倉(cāng)儲(chǔ)，連地一起4千萬(wàn)，都進(jìn)固定資產(chǎn)了，每年交房產(chǎn)稅和土地使用稅，那個(gè)廠房今年拆掉了，就剩一塊地在那里，今年我還需要交房產(chǎn)稅嗎？還有廠房沒(méi)有了，我那個(gè)帳務(wù)處理上應(yīng)該怎么做？謝謝

答： 你好 ；? 拆除了 就可以不用繳納 。 不計(jì)提房產(chǎn)稅和繳納了??

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自已開(kāi)發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用請(qǐng)問(wèn)是否繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

答： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自己開(kāi)發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 一、房產(chǎn)稅 納稅依據(jù)： 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。 納稅時(shí)間： 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。 二、城鎮(zhèn)土地使用稅 納稅依據(jù)： 以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 納稅時(shí)間： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用的當(dāng)月起，開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 例如，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在 A 市將一處建筑面積為 1000 平方米的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用，該地區(qū)規(guī)定房產(chǎn)原值減除比例為 20%，房產(chǎn)稅稅率為 1.2%，每平方米土地年稅額為 10 元。 首先計(jì)算房產(chǎn)稅，假設(shè)該商鋪的房產(chǎn)原值為 1000 萬(wàn)元，則應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為：1000×（1 - 20%）×1.2% = 9.6 萬(wàn)元。 城鎮(zhèn)土地使用稅：如果該商鋪占用土地面積為 500 平方米，則應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為：500×10 = 5000 元

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

報(bào)著城鎮(zhèn)土地使用稅呢，也要把土地的原值和房屋建筑物的余值合計(jì)來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅嗎？21年11月轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)，補(bǔ)繳的話是從11月開(kāi)始計(jì)算嗎？

答： 是從完工后的次月開(kāi)始計(jì)算