房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)提土地增值稅是按照：放款不含增值稅計(jì)算還是含增值稅的價(jià)款來計(jì)算？

答： 你好，是不含增值稅的價(jià)款

房地產(chǎn)企業(yè)，預(yù)交土地增值稅，可用預(yù)收款的不含稅價(jià)，乘預(yù)征率么？70號(hào)文中寫“可”用預(yù)收款減預(yù)交增值稅后的金額預(yù)交土增稅，說明我可以不選這方法，那不選這種，還可以選的是上面那種么？

答： 你好，這個(gè)最好電話咨詢下當(dāng)?shù)囟惥?，各地要求可能有差異?

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師 幫我看看我的總結(jié)： 一般計(jì)算增值稅計(jì)算扣除的項(xiàng)目都不含契稅： 比如房產(chǎn)一般計(jì)稅扣除土地價(jià)款 就不含契稅 非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓外購的房產(chǎn)，扣除原值，這里的原值都不含契稅。 土地增值稅計(jì)算的時(shí)候扣除項(xiàng)目：需要含契稅 ？

答： 您的理解基本正確。增值稅在計(jì)算時(shí)，確實(shí)不直接扣除契稅。比如，房產(chǎn)交易中扣除的土地價(jià)款通常指土地本身的價(jià)格，不包括后續(xù)的契稅。對于非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓外購房產(chǎn)，同樣遵循這一原則，扣除的原值不包含契稅。 然而，在計(jì)算土地增值稅時(shí)情況有所不同。這里，您提到的“扣除項(xiàng)目需要含契稅”可能是指在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可能會(huì)考慮與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，但具體如何處理取決于當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策和計(jì)算細(xì)則。通常情況下，契稅作為取得房產(chǎn)的成本之一，可能會(huì)影響土地增值稅的計(jì)算，但具體細(xì)節(jié)需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)法規(guī)。