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送心意

許老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師

2021-09-03 10:43

同學(xué)你好!這的話   
借:投資性房地產(chǎn)-成本
                           -公允價(jià)值變動(dòng)
      投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
     貸:投資性房地產(chǎn)    
           遞延所得稅負(fù)債
         盈余公積
        利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)
當(dāng)然    公允小于賬面的話    處理要修改一些的

657006017 追問

2021-09-03 10:50

為什么要確認(rèn)遞延呢?

許老師 解答

2021-09-03 10:51

這個(gè)是會(huì)計(jì)計(jì)量金額  與稅法不同  
稅法不認(rèn)公允的
所以    產(chǎn)生遞延的

657006017 追問

2021-09-03 10:51

是借差記公允價(jià)值變動(dòng),貸差記留存收益那?

許老師 解答

2021-09-03 10:53

不是的哦   你這個(gè)搞混淆了   
借方也是留存收益    但對(duì)應(yīng)的     是遞延所得稅資產(chǎn)

657006017 追問

2021-09-03 10:57

那公允變動(dòng)是怎么回事呢?

許老師 解答

2021-09-03 11:01

這個(gè)是存貨等  轉(zhuǎn)為公允法計(jì)量的投資性房地產(chǎn)   處理的

不能混淆的

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同學(xué)你好!這的話? ? 借:投資性房地產(chǎn)-成本 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?-公允價(jià)值變動(dòng) ? ? ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 ? ? ?貸:投資性房地產(chǎn)? ?? ? ? ? ? ? ?遞延所得稅負(fù)債 ? ? ? ? ?盈余公積 ? ? ? ? 利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn) 當(dāng)然? ? 公允小于賬面的話? ? 處理要修改一些的
2021-09-03 10:43:38
同學(xué)您好, 1、2017年12月10日, 借:投資性房地產(chǎn)—成本 2400 累計(jì)折舊 2100 貸:固定資產(chǎn) 3200 其他綜合收益 1300 2、2018年1月1日, 借:銀行存款 360 貸:其他業(yè)務(wù)收入 360 3、2018年12月31日, 借:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 200 (2600-2400) 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 200 5、2020年12月31日, 借:銀行存款 2800 貸:其他業(yè)務(wù)收入 2800 借:其他業(yè)務(wù)成本 2640 貸:投資性房地產(chǎn)—成本 2400 —公允價(jià)值變動(dòng) 240 (200+40) 借:其他綜合收益 1300 公允價(jià)值變動(dòng)損益 240 貸:其他業(yè)務(wù)成本 1540
2021-12-26 20:03:50
外購的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)(成本模式) 投資性房地產(chǎn)——成本(公允價(jià)值模式) 公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方余額情況下,虧) 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 貸:開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額) 資本公積——其他資本公積(貸方差額情況下,賺) 成本模式 借:投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值模式 借:投資性房地產(chǎn)—成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值) 累計(jì)折舊 公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方余額情況下) 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:固定資產(chǎn) 資本公積——其他資本公積(貸方余額情況下)
2020-07-06 15:09:56
你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
采用成本模式計(jì)量: 企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn): 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:開發(fā)產(chǎn)品等 計(jì)提折舊或攤銷 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 處置投資性房地產(chǎn) 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 借:其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:投資性房地產(chǎn) 采用公允價(jià)值模式計(jì)量 企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)——成本 貸:銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價(jià)值) 公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額) 貸:開發(fā)產(chǎn)品等 資本公積——其他資本公積(貸方差額) 資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng) 借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 或相反分錄 處置投資性房地產(chǎn) 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 注:“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”有可能在借方 借:資本公積——其他資本公積 貸:其他業(yè)務(wù)成本 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸:其他業(yè)務(wù)成本 或相反分錄
2020-05-09 10:51:25
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