請(qǐng)問將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式由成本模式改為公允模式的賬務(wù)處理是什么?
657006017
于2021-09-03 10:40 發(fā)布 ??1909次瀏覽
- 送心意
許老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
2021-09-03 10:43
同學(xué)你好!這的話
借:投資性房地產(chǎn)-成本
-公允價(jià)值變動(dòng)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
貸:投資性房地產(chǎn)
遞延所得稅負(fù)債
盈余公積
利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)
當(dāng)然 公允小于賬面的話 處理要修改一些的
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同學(xué)你好!這的話? ?
借:投資性房地產(chǎn)-成本
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? ? ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
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? ? ? ? ? ?遞延所得稅負(fù)債
? ? ? ? ?盈余公積
? ? ? ? 利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)
當(dāng)然? ? 公允小于賬面的話? ? 處理要修改一些的
2021-09-03 10:43:38

同學(xué)您好,
1、2017年12月10日,
借:投資性房地產(chǎn)—成本 2400
累計(jì)折舊 2100
貸:固定資產(chǎn) 3200
其他綜合收益 1300
2、2018年1月1日,
借:銀行存款 360
貸:其他業(yè)務(wù)收入 360
3、2018年12月31日,
借:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 200 (2600-2400)
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
5、2020年12月31日,
借:銀行存款 2800
貸:其他業(yè)務(wù)收入 2800
借:其他業(yè)務(wù)成本 2640
貸:投資性房地產(chǎn)—成本 2400
—公允價(jià)值變動(dòng) 240 (200+40)
借:其他綜合收益 1300
公允價(jià)值變動(dòng)損益 240
貸:其他業(yè)務(wù)成本 1540
2021-12-26 20:03:50

外購的投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款
自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款
內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)(成本模式)
投資性房地產(chǎn)——成本(公允價(jià)值模式)
公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方余額情況下,虧)
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
貸:開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)
資本公積——其他資本公積(貸方差額情況下,賺)
成本模式
借:投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊
固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
公允價(jià)值模式
借:投資性房地產(chǎn)—成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)
累計(jì)折舊
公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方余額情況下)
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:固定資產(chǎn)
資本公積——其他資本公積(貸方余額情況下)
2020-07-06 15:09:56

你好!
投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。
投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15

采用成本模式計(jì)量:
企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn):
借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 在建工程等
將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn) 貸:開發(fā)產(chǎn)品等
計(jì)提折舊或攤銷
借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
取得租金收入
借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額
處置投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額
借:其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
采用公允價(jià)值模式計(jì)量
企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)——成本 貸:銀行存款 在建工程等
將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價(jià)值)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)
貸:開發(fā)產(chǎn)品等
資本公積——其他資本公積(貸方差額)
資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng)
借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益
或相反分錄
處置投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
注:“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”有可能在借方
借:資本公積——其他資本公積 貸:其他業(yè)務(wù)成本
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸:其他業(yè)務(wù)成本
或相反分錄
2020-05-09 10:51:25
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