TMR 追問

2021-08-26 12:47

目前裝修公司報(bào)價(jià)是優(yōu)惠價(jià)，因?yàn)榻o個(gè)人名義裝修不開票，開票要另外稅錢，所以是先要優(yōu)惠價(jià)不開票個(gè)人名義精裝修，再高價(jià)房租租給公司好，還是補(bǔ)稅錢給裝修公司讓開票給公司，再低房租給公司，公司自己去開票，哪個(gè)劃算

郭老師 解答

2021-08-26 12:48

沒有發(fā)票，你單位也可以做支付的匯算清繳調(diào)整就行。主要是你們老板想付錢嘛，如果他想付錢的話，可以讓他裝修好了之后再租賃給你們加到裝修費(fèi)里面。

TMR 追問

2021-08-26 12:51

既然沒有發(fā)票，就他自己賬戶付款了，走公還要匯算調(diào)整了，這有啥意義呢？

郭老師 解答

2021-08-26 12:52

錢你們單位出
省的個(gè)人出了不是嗎
還給他的房屋裝修好了

TMR 追問

2021-08-26 12:52

您的意思是建議先個(gè)人名義精裝修。再高價(jià)位租給公司，公司自己再掏稅點(diǎn)代開房租發(fā)票？

郭老師 解答

2021-08-26 12:53

是的
但是這個(gè)個(gè)人是法人也沒法開發(fā)票

TMR 追問

2021-08-26 12:56

不是法人，是公司負(fù)責(zé)人，因?yàn)槭欠止?/p>

郭老師 解答

2021-08-26 13:01

那就可以給你開發(fā)票的
但是他多交稅

TMR 追問

2021-08-26 13:04

精裝修后高房價(jià)租給公司，又牽扯到房產(chǎn)稅，個(gè)稅，增值稅，也相當(dāng)于也是公司老板承擔(dān)了，這些成本都要考慮的

郭老師 解答

2021-08-26 13:06

好，對(duì)的是的，對(duì)于個(gè)人來說，肯定是裝修費(fèi)坐到你單位比較好。

TMR 追問

2021-08-26 13:16

那兩種方式哪種劃算呢？如何比較？是毛坯房租給公司，加稅點(diǎn)給裝修公司讓其開票給公司，再低房價(jià)租給公司，這樣因?yàn)榈头績r(jià)了好控制老板的個(gè)稅和房產(chǎn)稅！

TMR 追問

2021-08-26 13:17

加稅點(diǎn)錢給裝修公司，讓其開票給公司，相當(dāng)于裝修款公司承擔(dān)了，那就可以低房價(jià)租老板的寫字樓，這樣節(jié)稅嗎？

郭老師 解答

2021-08-26 13:17

可以的
裝修費(fèi)的稅金比租金稅費(fèi)低

TMR 追問

2021-08-26 13:39

公司要出的稅金：房租租金稅率是5%嗎？再加老板的房產(chǎn)稅4%,還有個(gè)稅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于裝修公司，裝修公司應(yīng)該是9%吧

郭老師 解答

2021-08-26 13:40

個(gè)人給你們裝修，你們開的發(fā)票是百分之一的，開不了百分之九。

郭老師 解答

2021-08-26 13:40

裝修增值稅1%，附加稅6%，個(gè)稅1.5%左右。

郭老師 解答

2021-08-26 13:40

房屋增值稅百分之一點(diǎn)五，附加稅百分之六，個(gè)稅百分之二，房產(chǎn)稅2%

TMR 追問

2021-08-26 13:54

不是個(gè)人，是裝修公司

郭老師 解答

2021-08-26 13:56

對(duì)方是一般納稅人的嗎？

TMR 追問

2021-08-26 13:59

是的，對(duì)了，我們老板的寫字樓租給我們公司，個(gè)稅不是20%么？房產(chǎn)稅我網(wǎng)上查咋是4%的

郭老師 解答

2021-08-26 14:01

房產(chǎn)稅可以減半2%的。
個(gè)稅不是20%，可以問下你稅務(wù)局那邊按綜合稅負(fù)來繳納的1%或者是2%。