老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賣別墅，然后低價(jià)出售產(chǎn)權(quán)車庫的財(cái)稅如何處理呢？

答： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用地下基礎(chǔ)設(shè)施，修建地下停車場(chǎng)所的稅務(wù)處理問題，根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知（國稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）第三十三條：“企業(yè)單獨(dú)建造的停車場(chǎng)所，應(yīng)作為成本對(duì)象單獨(dú)核算。利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場(chǎng)所，作為公共配套設(shè)施進(jìn)行處理”的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際分兩種情況處理： 　　一是地下停車場(chǎng)所屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)作為單獨(dú)建造的停車場(chǎng)所，成本對(duì)象單獨(dú)核算，按照稅法規(guī)定的年限提取折舊。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車場(chǎng)所收入，無論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，按照配比原則，分期計(jì)算收入。 　　二是地下停車場(chǎng)所屬于利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的，并且作為公共配套設(shè)施已計(jì)入計(jì)稅成本的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車場(chǎng)所收入，無論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，均應(yīng)按照合同（協(xié)議）約定的收取當(dāng)日確認(rèn)收入。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造商鋪后房產(chǎn)證辦在本公司名下再出售,如何征稅

答： 你好，是二手房的哦，賣出的話繳納增值稅附加稅所得稅房產(chǎn)稅契稅

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師：我們公司租地鐵公司的地來做商鋪，就是開發(fā)地下商業(yè)街，但是不對(duì)外出售，只有自己做，那我們是屬于什么 類型的公司？房地產(chǎn)開發(fā)還是什么 呢？

答： 你好，你們這種不屬于房地產(chǎn)開發(fā)，因?yàn)闆]有涉及到不動(dòng)產(chǎn)的銷售。就是自行建造后自己經(jīng)營，更傾向于商業(yè)管理公司。