ciciim34iv 追問

2021-08-17 17:14

折現(xiàn)率是最低收益率的嗎，麻煩分開講解一下，或者舉例，謝謝

joy老師 解答

2021-08-17 18:05

同學你好，是的，折現(xiàn)率是必要報酬率，也就是投資者要求的最低報酬率。

內含報酬率是使得凈現(xiàn)值為0時計算出來的利率，反映項目自身的報酬率，我們通常會比較內含報酬率和折現(xiàn)率來進行項目決策。

ciciim34iv 追問

2021-08-17 18:18

好的，明白了，謝謝。

ciciim34iv 追問

2021-08-17 18:20

在追問一下，是不是內涵報酬率大于必要收益率，說明項目可行，凈現(xiàn)值大于零，現(xiàn)值指數(shù)大于1，這樣理解對嗎

joy老師 解答

2021-08-17 18:33

同學你好，是的，沒錯。

ciciim34iv 追問

2021-08-17 19:36

好的，請問計算年金成本的ncf與凈現(xiàn)值的ncf，終結期考慮的因素有哪些不同

ciciim34iv 追問

2021-08-17 19:40

我看題目是年金成本ncf的終結期不用加建設期的現(xiàn)金凈流量，而凈現(xiàn)值的ncf終結期需要考慮殘值收入,建設期現(xiàn)金凈流量和墊資的營運資金等

joy老師 解答

2021-08-17 20:07

同學你好，有具體題目么？

年金凈流量和年金成本不同哦
年金凈流量=凈現(xiàn)值/年金現(xiàn)值系數(shù)=（現(xiàn)金流入的總現(xiàn)值-現(xiàn)金流出的總現(xiàn)值）/年金現(xiàn)值系數(shù)，

年金成本=現(xiàn)金流出的總現(xiàn)值/年金現(xiàn)值系數(shù)