橙橙 追問

2021-06-11 15:03

7350包括增值稅，房產(chǎn)稅和個人所得稅嗎

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:03

你好，7350只包括增值稅。
個人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅

橙橙 追問

2021-06-11 15:07

沒有房產(chǎn)稅和個稅么，我看稅票有啊

橙橙 追問

2021-06-11 15:08

而且為什么我的稅票是7277.27

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:09

個人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅，房產(chǎn)稅4%，個稅10%

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:09

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

橙橙 追問

2021-06-11 15:10

這個實際繳納的稅點

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:11

你的個稅下面有的，138.61 ，還有房產(chǎn)稅， 印花稅

橙橙 追問

2021-06-11 15:14

不懂，困擾了好久，為什么我算的個稅怎么可能是186呢？我的月租金7千，然后給開票7277.27元，稅點公司承擔(dān)，房東實際到手是7千

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:14

你計算以下，個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

橙橙 追問

2021-06-11 15:15

能解釋一下這個277.27怎么算的么

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:15

房產(chǎn)稅， 印花稅，加上個稅

橙橙 追問

2021-06-11 15:16

對啊，按照你發(fā)的，7000（1-20%）?10%＝560啊

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:18

你好，那么就是稅務(wù)局給你們優(yōu)惠很多了，

橙橙 追問

2021-06-11 15:23

能告訴我具體的277是怎么算出來的么

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:24

房產(chǎn)稅， 印花稅，加上個稅，綜合的，或者就是稅務(wù)局核定一個綜合稅率給你，

橙橙 追問

2021-06-11 15:27

沒懂，是這個277的金額算不出來嗎

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:28

就是稅務(wù)局核定一個綜合稅率給你，3.95%，然后3.95%*7000

橙橙 追問

2021-06-11 15:28

增值稅，個稅，房產(chǎn)稅，印花稅加起來怎么那么少，很難算么？

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:28

個人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅