房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金irr和項(xiàng)目irr都要怎么計(jì)算

答： 您好，房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金irr一般是取得資金的成本，也就是從企業(yè)的籌資角度而言的，項(xiàng)目irr是根據(jù)項(xiàng)目的在初始、運(yùn)營(yíng)等階段產(chǎn)生的現(xiàn)金流量來(lái)計(jì)算的。

老師 我想問(wèn)一下 已知項(xiàng)目現(xiàn)金流入與流出 怎么計(jì)算項(xiàng)目的IRR和資本金IRR？

答： 您好，項(xiàng)目的IRR，使現(xiàn)金流入和流出的凈現(xiàn)值等于0的折現(xiàn)率就是項(xiàng)目的IRR。資本金的IRR是企業(yè)籌資的成本，僅知道項(xiàng)目的現(xiàn)金流入和流出是求不出來(lái)的。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，算項(xiàng)目IRR的時(shí)候，現(xiàn)金流非常規(guī)，中間有幾次現(xiàn)金流為負(fù)。理論上就使用修正法，實(shí)操也是這樣嗎？我現(xiàn)在在給房產(chǎn)公司一個(gè)項(xiàng)目算IRR。拜托老師看到了解答一下。。

答： 你好，實(shí)操也是這樣的，因?yàn)閕rr確實(shí)會(huì)出現(xiàn)幾次方向不一樣，最后用npv來(lái)驗(yàn)證