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送心意

紫藤老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2021-05-28 23:15

你好,根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》(財(cái)稅地[1987] 3號(hào))第二條的規(guī)定:房產(chǎn)原值包括與房屋不可分割的 各種附屬設(shè)施或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線,如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、 電訊、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。

因此,電梯的價(jià)值應(yīng)納人房產(chǎn)原值計(jì)繳房產(chǎn)稅。

感性的白開水 追問

2021-05-28 23:25

后裝的電梯呢?不能單獨(dú)入固定資產(chǎn)?

紫藤老師 解答

2021-05-28 23:27

后裝的電梯單獨(dú)入固定資產(chǎn)

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你好,根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》(財(cái)稅地[1987] 3號(hào))第二條的規(guī)定:房產(chǎn)原值包括與房屋不可分割的 各種附屬設(shè)施或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線,如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、 電訊、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。 因此,電梯的價(jià)值應(yīng)納人房產(chǎn)原值計(jì)繳房產(chǎn)稅。
2021-05-28 23:15:21
自己的房屋嗎 房屋原值*(1-30%)*1.2%
2019-05-29 10:57:25
出租的房產(chǎn)以收取的租金*12%計(jì)算繳納。 自有房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值按百分之1.2
2017-08-27 08:07:15
你好,非轉(zhuǎn)投,固定資產(chǎn)是科目對(duì)著轉(zhuǎn),存貨不行。原因在于:對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造用于出售的房地產(chǎn),屬于企業(yè)的存貨,而存貨屬于流動(dòng)資產(chǎn),其計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備是可以轉(zhuǎn)回的,這不同于長(zhǎng)期資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備(包括成本模式下的投資性房地產(chǎn)),根據(jù)第八號(hào)準(zhǔn)則《資產(chǎn)減值》的規(guī)定的長(zhǎng)期資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備是不允許轉(zhuǎn)回的。所以二者不能對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)。這一點(diǎn)是學(xué)習(xí)投資性房地產(chǎn)的一個(gè)要點(diǎn)。同樣,成本模式下,投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨,也不能對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)準(zhǔn)備。
2024-06-14 15:57:42
房產(chǎn)證,房產(chǎn)原值等資料                   
2017-07-19 14:36:55
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