老師好！我們新建的高標(biāo)準(zhǔn)廠房預(yù)計好幾千萬?，F(xiàn)在電梯幾十萬，到時候也得入到房產(chǎn)價值吧？價值太高了，房產(chǎn)稅也高，能不能電梯單獨入設(shè)備？謝謝！

答： 你好，根據(jù)財政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財稅地[1987] 3號）第二條的規(guī)定：房產(chǎn)原值包括與房屋不可分割的 各種附屬設(shè)施或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、 電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機、過道、曬臺等。 因此，電梯的價值應(yīng)納人房產(chǎn)原值計繳房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的收費標(biāo)準(zhǔn)

答： 自己的房屋嗎 房屋原值*（1-30%）*1.2%

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，存貨跌價準(zhǔn)備為什么不轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備呢？

答： 你好，非轉(zhuǎn)投，固定資產(chǎn)是科目對著轉(zhuǎn)，存貨不行。原因在于：對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造用于出售的房地產(chǎn)，屬于企業(yè)的存貨，而存貨屬于流動資產(chǎn)，其計提的存貨跌價準(zhǔn)備是可以轉(zhuǎn)回的，這不同于長期資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備（包括成本模式下的投資性房地產(chǎn)），根據(jù)第八號準(zhǔn)則《資產(chǎn)減值》的規(guī)定的長期資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備是不允許轉(zhuǎn)回的。所以二者不能對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)。這一點是學(xué)習(xí)投資性房地產(chǎn)的一個要點。同樣，成本模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，也不能對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)準(zhǔn)備。