陸 追問

2021-05-27 16:10

物業(yè)公司，業(yè)主買車位的，每月收車位管理費(fèi)
這個是按管理服務(wù)6%交稅是吧？

陸 追問

2021-05-27 16:12

還有，沒買車位的，可以租車位，分地上地下，這個是按照不動產(chǎn)租賃9%還是管理服務(wù)6%？

maize老師 解答

2021-05-27 16:16

問題11：物業(yè)公司收取的小區(qū)停車費(fèi)（主要包括車位出租的租金和管理車位的服務(wù)費(fèi)），應(yīng)按照什么稅目繳納增值稅？
答：納稅人收取的車位租金和車位管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按收費(fèi)類型分別核算，分別適用稅率繳納增值稅。納稅人以經(jīng)營租賃方式將車位出租給他人使用所收取的租金，應(yīng)按照“不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)”繳納增值稅。納稅人向車位使用人收取的非租賃形式的停車管理費(fèi)，應(yīng)按照“物業(yè)服務(wù)”繳納增值稅。 

maize老師 解答

2021-05-27 16:16

這個是陜西稅局口徑，

maize老師 解答

2021-05-27 16:17

收車位管理費(fèi) 是的按6% ，租賃費(fèi)項(xiàng)目是不動產(chǎn)租賃，稅率9% 是的，

陸 追問

2021-05-27 16:35

營改增之前的簡易征收5%
這個不是看開發(fā)商拿地的時(shí)間，而是看我們物業(yè)公司的接管時(shí)間，是嗎？

maize老師 解答

2021-05-27 16:45

是的，這個看你們物業(yè)接管時(shí)間，