贖證是誰來交接的,跟信息員有關(guān)系嗎
優(yōu)美的小土豆
于2021-05-21 16:41 發(fā)布 ??669次瀏覽
- 送心意
何江何老師
職稱: 中級會計師,高級會計師,稅務(wù)師
2021-05-21 17:24
房屋交易的資金安全成為我市消費者最關(guān)心的問題,由大連市國土資源和房屋局、人民銀行大連市中心支行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加強二手房交易購房資金安全監(jiān)督管理的通知》文件要求,對今后的“二手房”購房資金實行專戶存儲,即以購房人姓名或房地產(chǎn)中介名稱在銀行開立資金托管帳戶,使銀行系統(tǒng)內(nèi)的資金周轉(zhuǎn)成為安全島。而相應(yīng)地銀行體系外的資金周轉(zhuǎn),可通過大連嘉盈投資擔(dān)保有限公司進(jìn)行擔(dān)保,實現(xiàn)交易安全。
贖證:贖證擔(dān)保貸款是指手里有房但房屋仍處在“按揭”中的業(yè)主想盡快將房屋出售,苦于沒有資金提前還清貸款。買主雖然看好了房屋即使有錢也不敢先將賣者的銀行貸款余額還上,貸款購買又無法辦理貸款買房手續(xù)。大連嘉盈投資擔(dān)保有限公司推出的“贖證擔(dān)?!睒I(yè)務(wù)就圓了您買賣“按揭”房屋的夢想,真正是您買賣“按揭”房屋的好幫手。近年來,很多處于銀行按揭貸款償還期的房屋大量進(jìn)入房市,如想進(jìn)行交易,必須先還清原有貸款,但交易雙方鑒于風(fēng)險或資金短缺,都無法償還原有貸款,而使交易程序停滯不前?,F(xiàn)在,大連嘉盈投資擔(dān)保有限公司推出 “贖證擔(dān)保”業(yè)務(wù),由擔(dān)保公司向銀行提供資金和信用擔(dān)保,贖回產(chǎn)權(quán)證,協(xié)助買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易和資金交接。由于擔(dān)保公司的介入,使交易雙方在買賣期間的不確定風(fēng)險得以控制。
貸款:贖回的產(chǎn)權(quán)證,可以進(jìn)行現(xiàn)金交易,也可以進(jìn)行貸款交易。為便于買方貸款購房,擔(dān)保公司同時提供按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù),簡化貸款手續(xù),加快放款速度,于繳納契稅之日即可放款,確保買房人早日入住新家。
銀行托管:為進(jìn)一步確保買賣雙方的資金安全,雙方可對全額或部分購房款實行銀行托管。直到交易完成,憑雙方和擔(dān)保公司的共同授權(quán),銀行才能對該筆資金進(jìn)行劃轉(zhuǎn),使房屋交易真正做到雙保險。
大連嘉盈投資擔(dān)保有限公司在我市全面開展各項個人貸款擔(dān)保業(yè)務(wù),三年來,樹立了良好的品牌,為我市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市民生活做出了巨大貢獻(xiàn)。公司以雄厚的資金實力作為保障,打造個人信用,護(hù)航團(tuán)隊品牌,鍛造社會誠信體系。嘉盈擔(dān)保是您值得信賴的合作伙伴,您可以讓信用成為您的支付工具,來體驗信用為您帶來的便利。
一、借款人條件:
1、年齡在18—65周歲之間,具有完全的民事行為能力的自然人;
2、有穩(wěn)定、正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和合法收入,具有按期償還貸款本息能力;
3、擬抵押的房屋必須位于大連市內(nèi)四區(qū),權(quán)屬明確。
二、借款人須提交的材料:
1、買賣雙方(及配偶)身份證、婚姻證明、戶口本;
2、購房人(及配偶)收入證明;
3、擬購房屋產(chǎn)權(quán)證;
4、房地產(chǎn)買賣契約;
5、購房合同及首付款發(fā)票。
三、擔(dān)保貸款限額及期限:
1、住 宅:抵押物價值的70%;貸款年限+房齡不得超過30年
2、非住宅:抵押物價值的50%;貸款年限最長不超過10年
四、貸款利率:貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率政策執(zhí)行




