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送心意

王雁鳴老師

職稱中級會計師

2016-11-27 18:58

您好,
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,對產(chǎn)權所有人就其房屋原值或租金收入征收的一種稅費。房產(chǎn)稅的納稅人是擁有房產(chǎn)產(chǎn)權的單位和個人。產(chǎn)權屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權出典的,由承典人繳納;產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。房產(chǎn)稅的納稅人具體包括;產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。

城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象,以實際占用的土地單位面積為計稅標準,按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。 對納稅人作了如下具體規(guī)定:1. 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;2. 土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;3. 土地使用權共有的,由共有各方分別納稅。 4. 對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不適用城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。土地增值稅:以土地和地上建筑物為爭稅對象。以增值額為計稅依據(jù)。土地增值稅的功能是國家對房地產(chǎn)增值征稅。

舉例請詳見。http://wenku.baidu.com/link?url=AR5ja8lSsA2ls-VCDa5AdoE8Q7flfF-ss0kiLSTqJDPDxZ6DRPHF5PTDb4_Zbmyy-sxzy0RVtjgczg76vxQTlKtnAx-8DowwhQF_0k0jETG

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相關問題討論
您好,這個是指的城鎮(zhèn)土地使用稅
2022-05-07 11:23:38
稅率及納稅時間都不一樣的。 你是怎么個分不清法。
2017-05-09 21:45:27
你好,城建稅是根據(jù)增值稅,消費稅計算繳納 與城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅是多少沒有關系的
2020-07-14 09:26:04
預交的不用計提,可以直接借應交稅費 貸銀行存款
2017-06-10 09:07:48
對的,是的,是這么做的。
2022-10-17 12:59:40
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