房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為: 1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) 請問房產(chǎn)原值,是購買合同里面的購買金額全款,還是購買金額折舊以后的金額?
℡belief
于2021-04-22 10:41 發(fā)布 ??1127次瀏覽
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鄒老師
職稱: 注冊稅務(wù)師+中級會計(jì)師
2021-04-22 10:42
你好,這里的房產(chǎn)原值,就是總的購買價(jià)款
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你好,這里的房產(chǎn)原值,就是總的購買價(jià)款?
2021-04-22 10:42:04

一、關(guān)于房產(chǎn)原值計(jì)稅依據(jù)中減 10% 或 30% 的確定
具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。不同地區(qū)可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定不同的減除幅度。一般來說,通常是在 10% - 30% 這個(gè)范圍內(nèi)確定一個(gè)具體的比例。
二、關(guān)于既有自用房產(chǎn)又有出租房產(chǎn)的計(jì)稅處理
需要分開計(jì)算
企業(yè)既有自用房產(chǎn)又有出租房產(chǎn)時(shí),應(yīng)分別按照不同的計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行計(jì)算納稅。
自用房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值減除一定比例后的余值乘以稅率(1.2%)計(jì)算應(yīng)納稅額。
出租房產(chǎn)按照房產(chǎn)租金收入乘以稅率(12%)計(jì)算應(yīng)納稅額。
不能僅按照原值為計(jì)稅依據(jù)
如果不分開計(jì)算,僅按照原值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算納稅是錯(cuò)誤的,會導(dǎo)致少繳稅款,面臨稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
總之,對于不同用途的房產(chǎn),在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照稅法規(guī)定進(jìn)行分別計(jì)算,確保納稅的準(zhǔn)確性和合法性
2024-09-14 10:53:27

你的意思是半年報(bào)一次?
2022-05-20 15:27:10

您好,您的意思是股權(quán)轉(zhuǎn)讓是吧,是公司轉(zhuǎn)讓還是個(gè)人的
2019-06-13 12:38:57

不含增值稅算,極個(gè)別的會含增值稅算,很少碰到含的
2020-05-28 22:13:59
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