2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營租賃方式對外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。該寫字樓的原價為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計計提折舊320萬元，未計提減值準備。預計自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊。老師，分錄如圖，請問19年的折舊是160萬，還是（3250-320-160）/19呢 ？

答： 你好，請問19年的折舊是160萬這個正確的

2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營租賃方式對外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。該寫字樓的原價為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計計提折舊320萬元，未計提減值準備。預計自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊。老師，這個應該怎么編分錄呢 ？

答： 學員您好， 2017年12月31日， 借：投資性房地產(chǎn)? ?3520 ? ? ? 累計折舊? ?320 ? ?貸：固定資產(chǎn)? ?3520 ? ? ? ? ? 投資性房地產(chǎn)累計折舊? ?320 2018年投資性房地產(chǎn)計提折舊=（3520-320）/20=160（萬元） 借：其他業(yè)務成本? ?160 ? ?貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊? ?160 收取租金時， 借：銀行存款? ?300 ? ?貸：其他業(yè)務收入? ?300?

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營租賃方式對外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。該寫字樓的原價為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計計提折舊320萬元，未計提減值準備。預計自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊。老師，這個應該怎么編分錄呢 ？

答： (1)2017年12月31日： 借：投資性房地產(chǎn)—寫字樓3520 累計折舊320 貸：固定資產(chǎn)3520 投資性房地產(chǎn)累計折舊320 (2)2018年12月31日： 應計提的折舊=(3520—320)÷20=160(萬元) 借：其他業(yè)務成本160 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊160 借：銀行存款300 貸：其他業(yè)務收入300