免征土地增值稅的范圍？

答： 一、因城市實施規(guī)劃或國家建設(shè)的需要搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細(xì)則》第十一條第四款規(guī)定：因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅?！敦斦俊叶悇?wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號第四條）明確：因城市實施規(guī)劃而搬遷是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷；因國家建設(shè)的需要而搬遷是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項目而進(jìn)行搬遷。 二、被撤銷金融機(jī)構(gòu)用財產(chǎn)清償債務(wù)。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于被撤銷金融機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》（財稅〔2003〕141號）規(guī)定：免征被撤銷金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)等應(yīng)繳納土地增值稅。 三、因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定免征土地增值稅。 四、企業(yè)改制重組?！蛾P(guān)于繼續(xù)實施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》（財政部、稅務(wù)總局公告2021年第21號）第四條規(guī)定，整體改制、企業(yè)合并、企業(yè)分立、房地產(chǎn)作價入股等暫不征土地增值稅。前述行為導(dǎo)致土地使用權(quán)、房屋所有轉(zhuǎn)移，本屬于征稅范圍，“暫不征土地增值稅”應(yīng)理解為“免征土地增值稅”。五、個人銷售住房。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）第三條規(guī)定：對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

超市銷售海鮮產(chǎn)品免征增值稅嗎？屬于蔬菜肉累嗎免征增值稅范圍嗎？

答： 在流通環(huán)節(jié)銷售農(nóng)產(chǎn)品免稅的政策目前只有2種： （1）對從事蔬菜批發(fā)、零售的納稅人銷售的蔬菜免征增值稅 根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于免征蔬菜流通環(huán)節(jié)增值稅有關(guān)問題的通知》財稅[2011]137號通知，自2012年1月1日起，對從事蔬菜批發(fā)、零售的納稅人銷售的蔬菜免征增值稅。 蔬菜是指可作副食的草本、木本植物，包括各種蔬菜、菌類植物和少數(shù)可作副食的木本植物。蔬菜的主要品種參照《蔬菜主要品種目錄》執(zhí)行。經(jīng)挑選、清洗、切分、晾曬、包裝、脫水、冷藏、冷凍等工序加工的蔬菜，屬于本通知所述蔬菜的范圍。各種蔬菜罐頭不屬于本通知所述蔬菜的范圍。 （2）對從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售的納稅人銷售的部分鮮活肉蛋產(chǎn)品免征增值稅

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

增值稅免稅范圍？

答： 目前，增值稅優(yōu)惠政策主要包括直接免稅、減征稅款、即征即退等方式。小編帶你一起來看看常見的免稅項目有哪些吧！ 直接免稅項目 1．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品； 2．避孕藥品和用具； 3．古舊圖書：指向社會收購的古書和舊書； 4．直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備； 5．外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備； 6．由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品； 7．其他個人銷售自己使用過的物品； 8．承擔(dān)糧食收儲任務(wù)的國有糧食購銷企業(yè)銷售糧食； 9．從事蔬菜批發(fā)、零售的納稅人銷售的蔬菜；（蔬菜罐頭不免征） 10．血站供應(yīng)給醫(yī)療機(jī)構(gòu)的臨床用血； 11．非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自產(chǎn)自用的制劑； 12．營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)3年內(nèi)自產(chǎn)自用的制劑； 13．鐵路系統(tǒng)內(nèi)部單位為本系統(tǒng)修理貨車的業(yè)務(wù)； 14．供熱企業(yè)向居民個人供熱而取得的采暖費； 15．供電部門或企業(yè)在收取電價時一并向用戶收取的農(nóng)村電網(wǎng)維護(hù)費 16．生產(chǎn)銷售免稅飼料產(chǎn)品：單一大宗飼料、混合飼料、配合飼料、復(fù)合預(yù)混料、濃縮飼料；（寵物飼料不免征） 營改增過渡政策規(guī)定免稅項目 （一）托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)。 （二）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)。 （三）殘疾人福利機(jī)構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)。 （四）婚姻介紹服務(wù)。 （五）殯葬服務(wù)。 （六）殘疾人員本人為社會提供的服務(wù)。 （七）醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)。 （八）從事學(xué)歷教育的學(xué)校提供的教育服務(wù)。 （九）學(xué)生勤工儉學(xué)提供的服務(wù)。 （十）農(nóng)業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲害防治、植物保護(hù)、農(nóng)牧保險以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治。 （十一）紀(jì)念館、博物館、文化館、文物保護(hù)單位管理機(jī)構(gòu)、美術(shù)館、展覽館、書畫院、圖書館在自己的場所提供文化體育服務(wù)取得的第一道門票收入。 （十二）寺院、宮觀、清真寺和教堂舉辦文化、宗教活動的門票收入。 （十三）行政單位之外的其他單位收取的符合《試點實施辦法》第十條規(guī)定條件的政府性基金和行政事業(yè)性收費。 （十四）個人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)。 （十五）個人銷售自建自用住房。 （十六）2018年12月31日前，公共租賃住房經(jīng)營管理單位出租公共租賃住房。 （十七）臺灣航運公司、航空公司從事海峽兩岸海上直航、空中直航業(yè)務(wù)在大陸取得的運輸收入。 （十八）納稅人提供的直接或者間接國際貨物運輸代理服務(wù)。 （十九）以下利息收入。 1.2016年12月31日前，金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款。 2.國家助學(xué)貸款。 3.國債、地方政府債。 4.人民銀行對金融機(jī)構(gòu)的貸款。 5.住房公積金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放的個人住房貸款。 6.外匯管理部門在從事國家外匯儲備經(jīng)營過程中,委托金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的外匯貸款。 7.統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)中，企業(yè)集團(tuán)或企業(yè)集團(tuán)中的核心企業(yè)以及集團(tuán)所屬財務(wù)公司按不高于支付給金融機(jī)構(gòu)的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平，向企業(yè)集團(tuán)或者集團(tuán)內(nèi)下屬單位收取的利息。 （二十）被撤銷金融機(jī)構(gòu)以貨物、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、有價證券、票據(jù)等財產(chǎn)清償債務(wù)。 （二十一）保險公司開辦的一年期以上人身保險產(chǎn)品取得的保費收入。 （二十二）下列金融商品轉(zhuǎn)讓收入。 1.合格境外投資者（QFII）委托境內(nèi)公司在我國從事證券買賣業(yè)務(wù)。 2.香港市場投資者（包括單位和個人）通過滬港通買賣上海證券交易所上市A股。 3.對香港市場投資者（包括單位和個人）通過基金互認(rèn)買賣內(nèi)地基金份額。 4.證券投資基金（封閉式證券投資基金，開放式證券投資基金）管理人運用基金買賣股票、債券。 5.個人從事金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。 （二十三）金融同業(yè)往來利息收入。 （二十四）同時符合下列條件的擔(dān)保機(jī)構(gòu)從事中小企業(yè)信用擔(dān)?；蛘咴贀?dān)保業(yè)務(wù)取得的收入(不含信用評級、咨詢、培訓(xùn)等收入)3年內(nèi)免征增值稅： （二十五）國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)承擔(dān)商品儲備任務(wù)，從中央或者地方財政取得的利息補(bǔ)貼收入和價差補(bǔ)貼收入。 （二十六）納稅人提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。 （二十七）符合條件的合同能源管理服務(wù)： （二十八）2017年12月31日前，科普單位的門票收入，以及縣級及以上黨政部門和科協(xié)開展科普活動的門票收入。 （二十九）政府舉辦的從事學(xué)歷教育的高等、中等和初等學(xué)校（不含下屬單位），舉辦進(jìn)修班、培訓(xùn)班取得的全部歸該學(xué)校所有的收入。 （三十）政府舉辦的職業(yè)學(xué)校設(shè)立的主要為在校學(xué)生提供實習(xí)場所、并由學(xué)校出資自辦、由學(xué)校負(fù)責(zé)經(jīng)營管理、經(jīng)營收入歸學(xué)校所有的企業(yè)，從事《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)注釋》中“現(xiàn)代服務(wù)”（不含融資租賃服務(wù)、廣告服務(wù)和其他現(xiàn)代服務(wù)）、“生活服務(wù)”（不含文化體育服務(wù)、其他生活服務(wù)和桑拿、氧吧）業(yè)務(wù)活動取得的收入。 （三十一）家政服務(wù)企業(yè)由員工制家政服務(wù)員提供家政服務(wù)取得的收入。 家政服務(wù)企業(yè)，是指在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的規(guī)定經(jīng)營范圍中包括家政服務(wù)內(nèi)容的企業(yè)。 （三十二）福利彩票、體育彩票的發(fā)行收入。 （三十三）軍隊空余房產(chǎn)租賃收入。 （三十四）為了配合國家住房制度改革，企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價出售住房取得的收入。 （三十五）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 （三十六）涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)。 （三十七）土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。 （三十八）縣級以上地方人民政府或自然資源行政主管部門出讓、轉(zhuǎn)讓或收回自然資源使用權(quán)（不含土地使用權(quán)）。 （三十九）隨軍家屬就業(yè)。 （四十）軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部就業(yè)。