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送心意

maize老師

職稱初級會計師,中級會計師

2021-01-26 16:38

幾時取得房子,這個 營改增之后這個增值稅按9% ,10萬/1.09*0.09 要是有進項稅額抵扣話可以減掉進項稅額 +進項稅額轉出-留底稅額才是你交增值稅,
(二)城建稅 =增值稅×(1%或5%或7%)
  (在市區(qū)的,稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。
  (三)教育費附加 =增值稅×3% 
  (四)地方教育附加 =增值稅×2% 按月銷售額不超過10萬,這個包括10萬,這個免教育費附加和地方教育費附加,財稅2016.12  房產稅=不含增值稅的租金收入*12%=10萬/1.09*12% (七)印花稅 = 租賃合同總金額×0.001=10萬*0.001

麥穗 追問

2021-01-26 16:55

老師,繳納所得稅嗎?

maize老師 解答

2021-01-26 17:02

所得稅繳納查賬看利潤,這個,

麥穗 追問

2021-01-26 18:11

老師,房屋租賃收入要繳納房產稅嗎?

maize老師 解答

2021-01-26 18:13

 房產稅=不含增值稅的租金收入*12%=10萬/1.09*12%  需要,自己房子是需要

麥穗 追問

2021-01-26 18:19

我們單位是商管公司,也就是管理商場的,從業(yè)主那里把房子租過來,然后再出租給商戶,我們商管公司轉一點差價,我們商管公司繳納房產稅嗎?

maize老師 解答

2021-01-26 18:22

這個原則是不需要交房產稅,不過有稅局有要求按差額交,你需要問下你稅局口徑這個

麥穗 追問

2021-01-26 18:23

好的,謝謝老師

maize老師 解答

2021-01-26 18:26

好我先回復別的學員了

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相關問題討論
你好,如果有這個經營范圍,而且提供了租賃服務,是可以開具的
2019-01-05 15:42:17
一般納稅人如果是營改增之前的房屋5%,營改增之后的9% 設備的帶著操作員的9%,不帶操作員的13%。
2022-04-21 11:21:07
200/月,租賃2年,200*24=4800能一次性計入費用嗎
2023-12-01 13:31:40
是的,設備租賃的稅率是這樣的
2018-12-05 09:39:08
你好,備注2021年1到3月的呢
2020-04-13 10:59:18
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