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maize老師

職稱： 初級會計師,中級會計師

2021-01-26 16:38

幾時取得房子，這個 營改增之后這個增值稅按9% ，10萬/1.09*0.09 要是有進項稅額抵扣話可以減掉進項稅額 +進項稅額轉出-留底稅額才是你交增值稅，
（二）城建稅 ＝增值稅×（1％或5％或7％）
  （在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
  （三）教育費附加 ＝增值稅×3% 
  （四）地方教育附加 ＝增值稅×2% 按月銷售額不超過10萬，這個包括10萬，這個免教育費附加和地方教育費附加，財稅2016.12  房產稅=不含增值稅的租金收入*12%=10萬/1.09*12% （七）印花稅 ＝ 租賃合同總金額×0.001=10萬*0.001

麥穗 追問

2021-01-26 16:55

老師，繳納所得稅嗎？

maize老師 解答

2021-01-26 17:02

所得稅繳納查賬看利潤，這個，

麥穗 追問

2021-01-26 18:11

老師，房屋租賃收入要繳納房產稅嗎？

maize老師 解答

2021-01-26 18:13

 房產稅=不含增值稅的租金收入*12%=10萬/1.09*12%  需要，自己房子是需要

麥穗 追問

2021-01-26 18:19

我們單位是商管公司，也就是管理商場的，從業(yè)主那里把房子租過來，然后再出租給商戶，我們商管公司轉一點差價，我們商管公司繳納房產稅嗎？

maize老師 解答

2021-01-26 18:22

這個原則是不需要交房產稅，不過有稅局有要求按差額交，你需要問下你稅局口徑這個

麥穗 追問

2021-01-26 18:23

好的，謝謝老師

maize老師 解答

2021-01-26 18:26

好我先回復別的學員了

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相關問題討論
你好，如果有這個經營范圍，而且提供了租賃服務，是可以開具的
2019-01-05 15:42:17
一般納稅人如果是營改增之前的房屋5%，營改增之后的9% 設備的帶著操作員的9%，不帶操作員的13%。
2022-04-21 11:21:07
200/月，租賃2年，200*24=4800能一次性計入費用嗎
2023-12-01 13:31:40
是的，設備租賃的稅率是這樣的
2018-12-05 09:39:08
你好，備注2021年1到3月的呢
2020-04-13 10:59:18
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