想問(wèn)下，營(yíng)改增后物業(yè)公司代收的水費(fèi)應(yīng)該怎么繳稅，還有就是自來(lái)水公司給我們開(kāi)得是3%的專票，我們給業(yè)主開(kāi)得是13%的稅，剛才沒(méi)有聽(tīng)懂，請(qǐng)問(wèn)老師還可以解答嗎

答： 下面文件你可以看看： 1、如果物業(yè)公司以自己名義為客戶開(kāi)具發(fā)票，屬于轉(zhuǎn)售行為，應(yīng)該按發(fā)票金額繳納增值稅； 2、如果物業(yè)公司代收水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等，在總局明確之前，可暫按代購(gòu)業(yè)務(wù)的原則掌握，同時(shí)具備以下條件的，暫不征收增值稅： （1）物業(yè)公司不墊付資金； （2）自來(lái)水公司、電力公司、供熱公司等（簡(jiǎn)稱銷貨方），將發(fā)票開(kāi)具給客戶，并由物業(yè)公司將該項(xiàng)發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶； （3）物業(yè)公司按銷貨方實(shí)際收取的銷售額和增值稅額與客戶結(jié)算貨款，并另外收取手續(xù)費(fèi)。

郭老師好，請(qǐng)問(wèn)目前物業(yè)公司代收水費(fèi)，自來(lái)水公司開(kāi)專票給我司是幾個(gè)點(diǎn)的，我司開(kāi)專票給業(yè)主又是幾個(gè)點(diǎn)的呢？謝謝

答： 你好同學(xué)，你們是物業(yè)公司 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)）規(guī)定：“提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。自來(lái)水公司給你們的發(fā)票是正常的稅率的發(fā)票，但是你們是小規(guī)模就不能抵還是入成本里的

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

如果自來(lái)水公司開(kāi)的3%增值稅專票，物業(yè)公司還可以采取差額計(jì)稅嗎？

答： 你好，不抵扣增值稅是可以差額計(jì)稅的，