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送心意

樸老師

職稱： 會計師

2020-12-09 10:49

1、開發(fā)商籌備立項
開發(fā)商在開發(fā)建造某個樓盤的話，需要先立項、籌備好才行，要完成策劃、規(guī)劃及概念設(shè)計，并取得政府的立項審批。
2、國有土地使用權(quán)登記
開發(fā)商要辦理好相關(guān)的土地登記申請書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、地籍測量的數(shù)據(jù)及圖件等材料，還要繳納好建設(shè)用地使用權(quán)的出讓金、契稅等。 
3、獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證
準(zhǔn)備好《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表》，得到有效計劃的批準(zhǔn)文件、選址意見書、用地規(guī)范圖、規(guī)劃設(shè)計條件、劃撥土地證明、總平面圖等材料。

4、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證
提供經(jīng)辦人身份證、土地權(quán)屬證明文件、計劃批文、施工圖、測繪資料等，填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 
5、施工圖設(shè)計審查
建設(shè)局對其施工圖等材料進(jìn)行審查，通過后頒發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證。
6、審核建筑工程消防施工圖
管理部門對建筑工程全套施設(shè)計圖紙、消防設(shè)計等材料進(jìn)行審核。
7、建設(shè)工程施工項目招標(biāo)審批
通過審批后，就能得到立項批文、建設(shè)工程施工許可證，這時候就可以開始項目招標(biāo)。

8、建設(shè)工程安全監(jiān)督
接著要對該建筑項目的施工企業(yè)進(jìn)行安全督查，需具備安全生產(chǎn)許可證、意外傷害保險證明、考核合格證書、安全報監(jiān)書、安全生產(chǎn)責(zé)任書等。 
9、申請建筑工程施工許可證
申請建筑工程施工許可證、辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書、消防設(shè)計審查證明、程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等等。 
10、消防驗收
要出具消防電氣安全檢查檢測報告書、資質(zhì)證明、消防設(shè)施合格證明、防火材料合格證明等。
11、工程竣工規(guī)劃驗收
需具備竣工圖紙、現(xiàn)狀照片、消防部門驗收意見、建設(shè)項目放線、驗槽通知單等相關(guān)驗收材料。 

12、建筑節(jié)能專項驗收
主要是從建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品復(fù)檢報告、節(jié)能工程設(shè)計文件、建筑節(jié)能施工及監(jiān)理等資料上檢驗。 
13、竣工驗收備案
需提供竣工驗收的備案表、報告、通知單，以及質(zhì)量監(jiān)督報告、施工圖設(shè)計審查意見、工程質(zhì)量檢查報告、工程款支付證明、工程質(zhì)量保修書等材料。 
14、房屋初始登記
驗收后就需要進(jìn)行房屋初始登記，開發(fā)商需提供身份證、組織機構(gòu)代碼證、規(guī)劃總平面圖以及建筑五證等材料到房管局登記。

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1、開發(fā)商籌備立項 開發(fā)商在開發(fā)建造某個樓盤的話，需要先立項、籌備好才行，要完成策劃、規(guī)劃及概念設(shè)計，并取得政府的立項審批。 2、國有土地使用權(quán)登記 開發(fā)商要辦理好相關(guān)的土地登記申請書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、地籍測量的數(shù)據(jù)及圖件等材料，還要繳納好建設(shè)用地使用權(quán)的出讓金、契稅等。? 3、獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證 準(zhǔn)備好《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表》，得到有效計劃的批準(zhǔn)文件、選址意見書、用地規(guī)范圖、規(guī)劃設(shè)計條件、劃撥土地證明、總平面圖等材料。 4、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 提供經(jīng)辦人身份證、土地權(quán)屬證明文件、計劃批文、施工圖、測繪資料等，填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。? 5、施工圖設(shè)計審查 建設(shè)局對其施工圖等材料進(jìn)行審查，通過后頒發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證。 6、審核建筑工程消防施工圖 管理部門對建筑工程全套施設(shè)計圖紙、消防設(shè)計等材料進(jìn)行審核。 7、建設(shè)工程施工項目招標(biāo)審批 通過審批后，就能得到立項批文、建設(shè)工程施工許可證，這時候就可以開始項目招標(biāo)。 8、建設(shè)工程安全監(jiān)督 接著要對該建筑項目的施工企業(yè)進(jìn)行安全督查，需具備安全生產(chǎn)許可證、意外傷害保險證明、考核合格證書、安全報監(jiān)書、安全生產(chǎn)責(zé)任書等。? 9、申請建筑工程施工許可證 申請建筑工程施工許可證、辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書、消防設(shè)計審查證明、程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等等。? 10、消防驗收 要出具消防電氣安全檢查檢測報告書、資質(zhì)證明、消防設(shè)施合格證明、防火材料合格證明等。 11、工程竣工規(guī)劃驗收 需具備竣工圖紙、現(xiàn)狀照片、消防部門驗收意見、建設(shè)項目放線、驗槽通知單等相關(guān)驗收材料。? 12、建筑節(jié)能專項驗收 主要是從建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品復(fù)檢報告、節(jié)能工程設(shè)計文件、建筑節(jié)能施工及監(jiān)理等資料上檢驗。? 13、竣工驗收備案 需提供竣工驗收的備案表、報告、通知單，以及質(zhì)量監(jiān)督報告、施工圖設(shè)計審查意見、工程質(zhì)量檢查報告、工程款支付證明、工程質(zhì)量保修書等材料。? 14、房屋初始登記 驗收后就需要進(jìn)行房屋初始登記，開發(fā)商需提供身份證、組織機構(gòu)代碼證、規(guī)劃總平面圖以及建筑五證等材料到房管局登記。
2020-12-09 10:49:30
你好，可以申請的 在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之后就按稅局要求提供相應(yīng)資料，去稅局填表申請
2018-05-03 10:43:42
一、房地產(chǎn)公司應(yīng)該執(zhí)行《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》，不能按商業(yè)和工業(yè)會計制度建賬。 二、建賬 （一）首先，建賬必須按照《會計法》和房地產(chǎn)企業(yè)會計制度的規(guī)定設(shè)置會計賬簿，包括總賬、明細(xì)賬、日記賬和其他輔助性賬簿。 （二）設(shè)置總賬 1、總賬是根據(jù)一級會計科目（亦稱總賬科目）開設(shè)的賬簿，用來分類登記企業(yè)的全部經(jīng)濟業(yè)務(wù)，提供資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、費用、收入和利潤等總括的核算資料。 2、總賬的格式采用三欄式，外表形式一般應(yīng)采用訂本式賬簿。 （三）設(shè)置明細(xì)賬 1、明細(xì)賬通常根據(jù)總賬科目所屬的明細(xì)科目設(shè)置，用來分類登記某一類經(jīng)濟業(yè)務(wù)，提供有關(guān)的明細(xì)核算資料。 2、明細(xì)賬的格式主要有三欄式、數(shù)量金額式和多欄式，企業(yè)應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)物資管理的需要選擇明細(xì)賬的格式。 3、明細(xì)賬的外表形式一般采用活頁式。明細(xì)賬采用活頁式賬簿，主要是使用方便，便于賬頁的重新排列和記賬人員的分工，但是活頁賬的賬頁容易散失和被隨意抽換。因此，使用時應(yīng)順序編號并裝訂成冊，注意妥善保管。 （四）設(shè)置日記賬 1、日記賬又稱序時賬，是按經(jīng)濟業(yè)務(wù)發(fā)生時間的先后順序逐日逐筆進(jìn)行登記的賬簿。根據(jù)財政部《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范》的規(guī)定，各單位應(yīng)設(shè)置現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，以便逐日核算和監(jiān)督現(xiàn)金和銀行存款的收入、付出和結(jié)存情況。 2、現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬 （1）現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬的賬頁一般采用三欄式，即借方、貸方和余額三欄。 （2）賬簿的外表形式必須采用訂本式?，F(xiàn)金和銀行存款是企業(yè)流動性最強的資產(chǎn)，為保證賬簿資料的安全、完整，財政部《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范》第五十七條規(guī)定：“現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬必須采用訂本式賬簿。不得用銀行對賬單或者其他方法代替日記賬”。 （五）設(shè)置備查賬 1、備查賬是一種輔助賬簿，是對某些在日記賬和分類賬中未能記載的會計事項進(jìn)行補充登記的賬簿。 2、備查賬應(yīng)根據(jù)統(tǒng)一會計制度的規(guī)定和企業(yè)管理的需要設(shè)置。并不是每個企業(yè)都要設(shè)置備查賬簿，而應(yīng)根據(jù)管理的需要來確定，但是對于會計制度規(guī)定必須設(shè)置備查簿的科目如“應(yīng)收票據(jù)”、“應(yīng)付票據(jù)”等，必須按照會計制度的規(guī)定設(shè)置備查賬簿。 3、備查賬的格式由企業(yè)自行確定。備查賬沒有固定的格式，與其他賬簿之間也不存在嚴(yán)密的勾稽關(guān)系，其格式可由企業(yè)根據(jù)內(nèi)部管理的需要自行確定。 4、備查賬的外表形式一般采用活頁式。為使用方便備查賬一般采用活頁式賬簿，與明細(xì)賬一樣，為保證賬簿的安全、完整，使用時應(yīng)順序編號并裝訂成冊，注意妥善保管，以防賬頁丟失。
2019-01-13 21:15:32
同學(xué)，你好 是單選題目嗎
2022-12-08 12:21:01
管理費用-交通費
2015-08-05 17:24:15
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