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鄒老師

職稱： 注冊稅務(wù)師+中級會計師

2016-09-13 21:22

向個人購買寫字樓，能開增值稅專票沒？
另外，賣方要交什么稅呢，稅率呢

曉溪 追問

2016-09-13 21:55

買方繳納的契稅是按銷售額*5%嗎？

鄒老師 解答

2016-09-13 13:09

你好，需要繳納契稅3%-5%，印花稅萬分之5

鄒老師 解答

2016-09-13 21:42

你好，可以申請代開
需要繳納增值稅，老項目5%，新項目3%
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費附加=增值稅*3%
地方教育費附加=增值稅*2%
還會涉及個人所得稅，印花稅等

鄒老師 解答

2016-09-13 22:04

3%-5%

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你好，需要繳納契稅3%-5%，印花稅萬分之5
2016-09-13 13:09:08
個人購買寫字樓，主要涉及契稅和增值稅。契稅的稅率通常為3%，增值稅如果是首次出售的新房，稅率為5%；如果是二手房，則根據(jù)持有時間的不同可能免征。 公司購買寫字樓，同樣需要繳納契稅和增值稅。此外，公司作為法人購買不動產(chǎn)后，還需按照財產(chǎn)的評估價值繳納房產(chǎn)稅，通常稅率為1.2%。
2024-11-13 15:24:35
你好 這個沒有什么可避稅的 就交契稅和印花稅 想少交就是合同金額小
2019-10-15 10:06:08
你好，購買寫字樓需要繳納契稅，印花稅 今后使用過程中需要繳納房產(chǎn)稅，土地使用稅
2020-10-10 13:43:42
根據(jù)文件規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應(yīng)納稅額＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%。 　　例：個人將未滿2年的住房對外銷售，取得出售住房收入420萬元。 　　按原營業(yè)稅計稅方法計算：應(yīng)納營業(yè)稅額=420×5%=21萬元。 　　按改征增值稅計稅方法計算：應(yīng)納增值稅額=420÷（1+5%）×5%=20萬元。 參考http://www.chinaacc.com/shuishou/cszx/zh1604292736.shtml
2016-05-23 14:42:57
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