Katherine 追問(wèn)

2020-11-16 11:59

這個(gè)問(wèn)題可以不公開(kāi)嗎？

小智老師 解答

2020-11-16 12:02

您好，我先跟您講下理論處理：
1、融資出租固定資產(chǎn)，應(yīng)該以最低租賃收款額為入賬價(jià)值，以資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)入融資租賃資產(chǎn)。
最低租賃收款額，是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人，但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人擔(dān)保資產(chǎn)余值，它包括各期租金，各種資產(chǎn)擔(dān)保余值。
擔(dān)保余值，是當(dāng)租賃資產(chǎn)的使用年限超過(guò)租賃期時(shí)，租賃期滿，資產(chǎn)產(chǎn)生的余值。
將最低租賃收款額及未擔(dān)保余值之和與融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值和初始直接費(fèi)用之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。
分錄：
借：其他應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額+擔(dān)保余值）
  貸：未確認(rèn)融資收益（差額）
         融資租賃資產(chǎn)（公允價(jià)值）
         銀行存款（初始直接費(fèi)用）

Katherine 追問(wèn)

2020-11-16 17:12

1.不是借 長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款嗎？  

2.希望可以以案例說(shuō)明：“但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人擔(dān)保資產(chǎn)余值”——假設(shè)有個(gè)案例：A融資租車給B，3年，每期1萬(wàn)共36萬(wàn)，車使用價(jià)值5年， B找C擔(dān)保，擔(dān)保后面2年的一個(gè)價(jià)值假設(shè)是5萬(wàn)，那么A的最低租賃收款額=41萬(wàn)是嗎？

3.希望可以以案例說(shuō)明：“擔(dān)保余值，是當(dāng)租賃資產(chǎn)的使用年限超過(guò)租賃期時(shí)，租賃期滿，資產(chǎn)產(chǎn)生的余值。”——假設(shè)是上述案例： 則擔(dān)保余值是 車租滿3年后，還有2年的車產(chǎn)生的價(jià)值（可以理解為剩下的價(jià)值嗎？） 擔(dān)保就是這2年的價(jià)值做一個(gè)擔(dān)保。這個(gè)擔(dān)保實(shí)際情況就是這3年內(nèi)，你把車弄壞了，就要扣掉這個(gè)押金，類似貸款的抵押物似的。

4.第3點(diǎn)，也可以不是第三方擔(dān)保的，是B本人擔(dān)保的嗎？

5.那么回歸正題，  這個(gè)合同
我借   長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款   =當(dāng)時(shí)的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值
  貸     融資租賃資產(chǎn)         =當(dāng)時(shí)的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值+合同上個(gè)所列式的一些租出方承擔(dān)的費(fèi)用
  貸     未確認(rèn)融資收益   =差額

6.同時(shí)， 保險(xiǎn)質(zhì)押金為承租方的履約成本，履約成本是不是不計(jì)入融資租出收益中，  假設(shè)合同為5000元質(zhì)押金，發(fā)生時(shí) 借  銀存——B  5000 貸其他應(yīng)付款 5000， 當(dāng)承租方確認(rèn)他要選擇出租方指定 的保險(xiǎn)公司 ， 我公司代交保險(xiǎn)， 做相反分錄；若B不同意，則 借其他應(yīng)付款——B， 貸營(yíng)業(yè)外收入。       

7.請(qǐng)問(wèn)可以不公開(kāi)問(wèn)題嗎？ 或者之后我可以刪除這個(gè)問(wèn)題嗎?

小智老師 解答

2020-11-16 17:31

您好，
1、是長(zhǎng)期應(yīng)收款，我寫快了
2、您的理解是正確的
3、您的理解是正確的，是資產(chǎn)剩余價(jià)值，如果車損毀，擔(dān)保人要賠償給出租人
4、必須是第三方擔(dān)保
5、作為出租方，是要盈利的，所以最低租賃付款額一定會(huì)大于出租資產(chǎn)的價(jià)值，應(yīng)該借：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（合同價(jià)），貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價(jià)值），未確認(rèn)融資收益 （差額）
6、按照您的描述，押金不退回，可以這樣處理
7、可以刪除的，后臺(tái)可以幫您刪除

Katherine 追問(wèn)

2020-11-16 19:05

2.那如果是承租方自己負(fù)擔(dān)的擔(dān)保值，假設(shè)是5萬(wàn)元，我貸方放哪個(gè)科目？？是其他應(yīng)付款嗎？
6.按照這個(gè)合同上寫的， 合同上寫了幾項(xiàng)具體的費(fèi)用仍然不清楚：
①第一個(gè)月首付款10萬(wàn)左右，是怎么記分錄呢？
②掛靠管理費(fèi)的處理
③此合同中的保險(xiǎn)質(zhì)押金應(yīng)該是履約成本，之前百度了履約成本，但是忘記了是不是對(duì)于租出和租入方均不計(jì)入融資收益和成本中，能具體講下嗎？
④對(duì)方承擔(dān)的上牌和入戶費(fèi)，出租房不用記任何分錄吧或者通過(guò) 銀行存款 和其他應(yīng)付款 的互相相反的分錄既可做吧？

8.第二張的擔(dān)保承諾函我有點(diǎn)沒(méi)看懂， 已經(jīng)付款了10萬(wàn)，為何最低還款值還是58萬(wàn)多的車價(jià)？ 是不是這個(gè)擔(dān)保承諾函有問(wèn)題？

Katherine 追問(wèn)

2020-11-16 19:08

9.還有一個(gè)比較嚴(yán)重的問(wèn)題，這個(gè)合同上我沒(méi)有看到合同約定利率， 
①那么我只能根據(jù)銀行同期利率來(lái)分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益了是嗎？
② 最后一期非常多的未實(shí)現(xiàn)融資收益直接最后一期一次性轉(zhuǎn)到相關(guān)收入科目是嗎？ 
③在那個(gè)網(wǎng)站查看這個(gè)會(huì)計(jì)上規(guī)定的銀行同期利率呢？我們會(huì)計(jì)如何取值？

Katherine 追問(wèn)

2020-11-16 19:09

10.我查去年實(shí)際收入，無(wú)論是流水還是銀行存款，都沒(méi)這個(gè)首付款10萬(wàn)多，也沒(méi)第二張圖的已付款的10萬(wàn)，這種情況下又該怎么辦呢？ 目前很糾結(jié)

小智老師 解答

2020-11-16 19:48

您好，你上面說(shuō)的這些問(wèn)題都是特殊情況，需要您根據(jù)賬務(wù)、管理層的意見(jiàn)等等進(jìn)行處理，我先回答您之前的問(wèn)題，其實(shí)您不必想這么復(fù)雜，這些都是理論，實(shí)際處理可以變通的。
1、擔(dān)保不能是當(dāng)事人?？梢圆贿M(jìn)行擔(dān)保
2、首付款10萬(wàn)，就是借銀行存款，沖減長(zhǎng)期應(yīng)收款，不影響資產(chǎn)入賬價(jià)值。沒(méi)收到話，還是計(jì)入長(zhǎng)期應(yīng)收款
3、對(duì)方承擔(dān)的費(fèi)用，您的處理是正確的
4、履約成本是承租人的，在租賃期為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等
5、不用看利率了，您總價(jià)都有了，直接做賬即可

Katherine 追問(wèn)

2020-11-16 21:39

4.若履約成本涉及到了A公司且A公司盈利，如此合同的保險(xiǎn)押金，,A公司這個(gè)收益差額是按照其他業(yè)務(wù)收入是嗎？比如此合同的出租房要求承租方必須買C公司保險(xiǎn)，A公司獲利差額。
5.老師，不看利率我每期攤銷多少未實(shí)現(xiàn)融資收益??？  哎，這沒(méi)辦法啊，根據(jù)實(shí)際利率法攤銷，我記得會(huì)計(jì)法里寫著“若合同無(wú)規(guī)定利率，則按同行業(yè)利率，若無(wú)同行業(yè)利率，則按照銀行同期利率 ”，這個(gè)同期利率怎么看哦

小智老師 解答

2020-11-16 22:18

您好，
1.賺錢差額的話，可以進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入
2.銀行同期利率，就是貸款利率，您可以網(wǎng)頁(yè)直接搜索，2020年11月為4.35%。