商業(yè)貸款，等額本息，等額本金的EXCEL如何計(jì)算

答： 1、等額本息: 利用函數(shù)PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)計(jì)算本金，IPMT函數(shù)計(jì)算利息 本金＝PPMT(各期利率,第幾期,總期數(shù),本金） 利息＝IPMT(各期利率,第幾期,總期數(shù),本金） 2、等額本金: 利息計(jì)算＝（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率 每月還款＝（貸款本金 / 還款月數(shù)）%2B（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

我的房貸選擇的等額本金，已經(jīng)還是74期了，可是無(wú)意中發(fā)現(xiàn)之前去年，前年，今年打的每月還房貸的單子上 ，第75期的到期末貸款余額不一樣，到銀行去問她說(shuō)電腦打的不會(huì)錯(cuò)。個(gè)人感覺要變的是每年應(yīng)還的利息，本金和貸款本金余額是不會(huì)每年不相同的 ，是嗎？

答： 等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少。等額本金法最大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多 ，然后逐月減少，越還越少。每月的貸款余額不一樣，是因?yàn)槟吭露荚谶€本金啊。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

銀行按揭貸款，每月等額償還本息的情況下，如何計(jì)算每月的等額還款額？

答： 【解答】這是典型的“已知現(xiàn)值求年金”的問題，年金的現(xiàn)值＝貸款額，即：每月等額還款額×（P/A，年利率/12，貸款年數(shù)×12）＝貸款額，所以，每月等額還款額＝貸款額/（P/A，年利率/12，貸款年數(shù)×12）。