Ａ公司是房地產(chǎn)公司（集團公司），并有存貨200多套酒店式公寓（老項目，現(xiàn)征收率5%），Ａ公司出資比100%給Ｂ（子公司）酒店管理公司，現(xiàn)以什么形式投資可以合理避稅，規(guī)避稅務(wù)風險，比如增值稅，所得稅，土地增值稅，兩個公司是各自的法人，產(chǎn)權(quán)是否需要變更是否視同銷售，作為投資性房地產(chǎn)也不合算，怎樣處理能合理，求解！

答： <p>房地產(chǎn)公司以存貨投資視同銷售。可以在不變更權(quán)屬的情況下委托B公司運營，支付B公司管理費。</p>

Ａ公司是房地產(chǎn)公司，并有存貨200多套酒店式公寓（老項目，現(xiàn)征收率5%），Ａ公司出資比100%給Ｂ酒店管理公司，現(xiàn)以什么形式投資可以合現(xiàn)避稅，規(guī)避稅務(wù)風險，比如增值稅，所得稅，土地增值稅，兩個公司是各自的法人，產(chǎn)權(quán)變更視同銷售，作為投資性房地產(chǎn)也不合算

答： 一、A公司將存貨做為實收資本投資入股本公司，不視同銷售。不交增值稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅。 二、由B管理，收取管理費的形式，不變更產(chǎn)權(quán)。B公司不占有房產(chǎn)，只有經(jīng)營權(quán)，沒有所有權(quán)。A公司只對管理費交增值稅所得稅。B公司對實際經(jīng)營收入，交增值稅企業(yè)所得稅。因為房產(chǎn)未過戶，不涉及與房產(chǎn)相關(guān)的稅。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，投資性房地產(chǎn)以公允價值進行后續(xù)計量的不能轉(zhuǎn)換為按成本模式計量。如果一家按成本模式計量投資性房地產(chǎn)公司購買了一家按公允價值計量進行后續(xù)計量的公司，子公司要求按成本模式進行后續(xù)計量算不算公允價值模式轉(zhuǎn)成本模式

答： 不算，但是合并報表時需要按總公司一致的會計政策調(diào)整處理。