凡 追問

2020-07-31 17:52

我們是單位

李霞老師 解答

2020-07-31 18:29

房產(chǎn)稅，增值稅，附加稅，

凡 追問

2020-07-31 18:33

那這個稅的稅率各是多少

李霞老師 解答

2020-07-31 18:37

房產(chǎn)稅從租計征，12%.增值稅租賃費發(fā)票6%，附加稅是在增值稅的基礎(chǔ)上12.5%

凡 追問

2020-07-31 18:45

增值稅租賃不是5%嗎，今年沒有優(yōu)惠是嗎

李霞老師 解答

2020-07-31 18:47

依據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第16號國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告：首先應(yīng)區(qū)分一般納稅人、小規(guī)模納稅人、其他個人，還應(yīng)區(qū)分經(jīng)營用房還是住房。

增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產(chǎn)所在地預交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機構(gòu)所在地申報繳納。應(yīng)就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回機構(gòu)所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經(jīng)預交的稅款。

一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。應(yīng)就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款。