老師，你好，我們是開發(fā)商全額投資成立的物業(yè)公司，現(xiàn)在開發(fā)商名下有一輛車，想要過戶到物業(yè)公司，還有六萬多的折舊沒有提完，是以贈與的方式還是買賣的方式過戶到物業(yè)名下好啊，如果是買賣可以以雙方協(xié)商的一個低價買進嗎？賬務(wù)處理要怎么做啊

答： 你好，是可以協(xié)商低價交易的，不過對增值稅和所得稅來講，只是哪個公司多交，哪個公司少交的問題。如增值稅，贈與的話，贈與方也是要繳納增值稅的。賣方的銷項是買方的進項。對于所得稅而言，賣方價格高于賬面價值，要交企業(yè)所得稅，但是買方可以所得稅前扣除，低于賬面價值，賣方虧損可以抵稅，買方可以所得稅前扣除的金額也就少了。

開發(fā)商委托物業(yè)公司代開代收車位租金，然后協(xié)商收到的租金4、6分成，那么物業(yè)公司應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理？

答： 分成時另外開票嗎?

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師有個很棘手的問題，請教，現(xiàn)在是，開發(fā)商和物業(yè)公司之間的賬務(wù)處理怎么處理？就是，電業(yè)局登記的戶名是開發(fā)商的戶名，沒辦法過戶給我們物業(yè)公司，每次我們物業(yè)公司收上來業(yè)主和商戶的電費交給電業(yè)局怎么做賬？電業(yè)局開的發(fā)票是開發(fā)商的戶名，不是我們物業(yè)的戶名？

答： 你好，同學(xué)。 如果是開的開發(fā)商的名稱 的發(fā)票，物業(yè)公司就不可以入賬。這是開發(fā)商的票據(jù)。