老師：我們是房地產開發(fā)公司，項目在安徽，2018年4月拿地12月開盤，合同是2020年6月份交房，受疫情和這次連續(xù)下雨影響還沒竣工驗收交房時間定不了，也給客戶發(fā)了延期交房告知函，請問我們今年所得稅和增值稅要做確認收入嗎，要在哪個時間段做賬務處理呢，下求實務

答： 你好，交房的時候做就可以了哦

公司是一家房地產開發(fā)公司，9月份開了一張不動產發(fā)票，因為前期成本沒有結轉，開的這張發(fā)票要不要做收入，進行收入確認，然后結轉呢，還是等到最后都一起開票，再結轉呢，賬務處理怎么做？確認收入后，但是成本也要結轉啊，成本不在一個科目里，怎么結轉呢，具體賬務處理怎么做？

答： 您好，您開發(fā)票了 就需要確認收入，并同時結轉成本，借應收賬款貸主營業(yè)務收入 應交稅費--應交增值稅，結轉成本，借主營業(yè)務成本貸庫存商品，如果您沒有完工結算的話，還沒有記入庫存商品，還需要先做借庫存商品貸開發(fā)成本，成本不在一個科目是什么意思？

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產開發(fā)企業(yè)出售使用權，一次性收到的房款其實是出售使用權37年的租金收入，這項怎樣確認收入，如何做賬務處理

答： 您好，收到時，借；銀行存款，貸；預收賬款。開具發(fā)票后再確認收入，按年每年初開票做收入，借：預收賬款，貸；主營業(yè)務收入，應交稅費-應交增值稅。