.持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算和企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，這里兩處有什么區(qū)別？為什么一個(gè)是存貨，一個(gè)是投資性房地產(chǎn)？持有準(zhǔn)備增值，持有擬增值？

答： 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，計(jì)入投資性房地產(chǎn)，這個(gè)適用于一般企業(yè)，而房地產(chǎn)企業(yè)，拿了地等增值生再轉(zhuǎn)讓，那塊地就屬于存貨。

投資性房地產(chǎn)土地使用權(quán)，忘記了定義。 什么時(shí)候作為投資性房地產(chǎn)一起并入，什么時(shí)候分開核算。？？？這個(gè)定義忘了

答： 您好，一、無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。會(huì)計(jì)上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn)；二、投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物；三、準(zhǔn)則規(guī)定下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)的有：（1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；（2）作為存貨的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng)。綜上可知，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，那么肯定是單位自己使用，為企業(yè)自己日常經(jīng)營帶來利益的。而一旦作為投資性房地產(chǎn)核算，那么無形資產(chǎn)的使用者一般不是企業(yè)或者是準(zhǔn)備出售的。

報(bào)考2022年中級會(huì)計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

.1持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算和2企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，3企業(yè)購入的持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)核算老師這里三句話我都不理解，老是搞錯(cuò)了是存貨還是投資性房地產(chǎn)我弄不清，請老師解析

答： 投資性房地產(chǎn)就三種：持有以備增值出售的土地使用權(quán)，已出租的土地，已出租的建筑物。1、作為存貨，那一般是房開企業(yè)，不屬于投資性房地產(chǎn)，屬于存貨。2、除了房地產(chǎn)企業(yè)外，其他企業(yè)可以作為投資性房地產(chǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)可能作為存貨。3、房地產(chǎn)企業(yè)除外，其他企業(yè)可以作為投資性房地產(chǎn)。