老師我想問，A選項，土地使用權(quán)以增值為目的，為什么不作為投資性房地產(chǎn)核算，而作為存貨核算

答： 你好 這個是特殊情況 這個是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊性； 一般企業(yè)的話 如果是為了出租或者增值的情況下是可以計入投資性房地產(chǎn)的 。 而房地產(chǎn)為了增值為目的就喲啊計入存貨核算

.1持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算和2企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，3企業(yè)購入的持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)核算老師這里三句話我都不理解，老是搞錯了是存貨還是投資性房地產(chǎn)我弄不清，請老師解析

答： 投資性房地產(chǎn)就三種：持有以備增值出售的土地使用權(quán)，已出租的土地，已出租的建筑物。1、作為存貨，那一般是房開企業(yè)，不屬于投資性房地產(chǎn)，屬于存貨。2、除了房地產(chǎn)企業(yè)外，其他企業(yè)可以作為投資性房地產(chǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)可能作為存貨。3、房地產(chǎn)企業(yè)除外，其他企業(yè)可以作為投資性房地產(chǎn)。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

.持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算和企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，這里兩處有什么區(qū)別？為什么一個是存貨，一個是投資性房地產(chǎn)？持有準(zhǔn)備增值，持有擬增值？

答： 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，計入投資性房地產(chǎn)，這個適用于一般企業(yè)，而房地產(chǎn)企業(yè)，拿了地等增值生再轉(zhuǎn)讓，那塊地就屬于存貨。