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紫藤老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2020-07-27 16:58

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià))，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)

紫藤老師 解答

2020-07-27 16:58

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為

荊晶 追問

2020-07-27 16:59

租賃不是也是賺取租金嘛

紫藤老師 解答

2020-07-27 17:00

比如你把電腦出租  就是租賃

荊晶 追問

2020-07-27 17:02

投資性房地產(chǎn)還有一個(gè)目的是為了資本增值是嗎。感覺投資性房地產(chǎn)也是資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人呢

紫藤老師 解答

2020-07-27 17:03

為了資本增值的房地產(chǎn)

荊晶 追問

2020-07-27 17:17

那是不是租賃都是用租賃收入科目，只有投資性房地產(chǎn)用其他業(yè)務(wù)收入科目

紫藤老師 解答

2020-07-27 17:17

公司租賃的，一般也是其他業(yè)務(wù)收入科目

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投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià))，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
2020-07-27 16:58:41
您好，，投資性房地產(chǎn)：1.已出租的土地使用權(quán)，已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得，并以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類；2.已出租的建筑物，已出租的建筑物，是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的建筑物，不屬于此類。3.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)——這類投資性房地產(chǎn)比較特殊，是由管理者的持有意圖決定的。
2019-10-01 17:36:54
你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
借，投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 貸，固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
2022-05-19 19:07:38
你好 不屬于的，這個(gè)是要作為固定資產(chǎn)核算的
2022-05-02 21:47:08
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