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暖暖老師

職稱： 中級會計師,稅務師,審計師

2020-07-27 11:38

你好，計算增值稅。個人出租非住宅，也就是商業(yè)房屋、寫字樓，按照5%的征收率計算應納稅額；出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算稅額，要向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。增值稅的計算公式如下：
出租住房的增值稅計算： 應納稅款=含稅銷售額÷（1 5%）×1.5
出租非住房的增值稅計算： 應納稅款＝含稅銷售額÷（1 5%）×5%
計算房產(chǎn)稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，均按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
另外城鎮(zhèn)土地使用稅和教育費附加、地方教育費附加以及印花稅都是免稅的

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你好，計算增值稅。個人出租非住宅，也就是商業(yè)房屋、寫字樓，按照5%的征收率計算應納稅額；出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算稅額，要向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。增值稅的計算公式如下： 出租住房的增值稅計算： 應納稅款=含稅銷售額÷（1 5%）×1.5 出租非住房的增值稅計算： 應納稅款＝含稅銷售額÷（1 5%）×5% 計算房產(chǎn)稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，均按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 另外城鎮(zhèn)土地使用稅和教育費附加、地方教育費附加以及印花稅都是免稅的
2020-07-27 11:38:17
增值稅3%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三項附加不完全一樣),房產(chǎn)稅12%,印花稅千分之一，個人所得稅是10%
2019-11-05 10:18:51
您好，舉個案例，您理解下。 隔壁老王把自己位于北京市中心的學區(qū)房以每年150000元的含稅價格租給了一家公司，該公司要求開具增值稅專用發(fā)票。 （ 1）應繳納增值稅＝150000÷（1＋5%）×1.5%＝2142.86（元） 　　【提示】開具增值稅專用發(fā)票，不享受月銷售額不超過10萬元暫免征收增值稅的優(yōu)惠。 　?。?）應繳納城市維護建設稅＝2142.86×7%＝150（元） 　?。?）應繳納教育費附加＝0 　　 應繳納地方教育附加＝0 　　【提示】按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元）的繳納義務人，免征教育費附加、地方教育附加。 　　（4）應繳納房產(chǎn)稅＝（150000－2142.86）×4%＝5914.29（元） 　?。?）應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅＝0 　　【提示】對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 　　（6）應繳納印花稅＝0 　　【提示】對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 　　（7）全年應繳納個人所得稅＝（150000-2142.86-150-5914.29）÷12×（1－20%）×10%×12＝11343.43（元）
2020-09-15 10:24:27
不用，既然沒有出租，就不用交出租業(yè)務的增值稅了 不過每年需要按自有房產(chǎn)繳納1.2%的房產(chǎn)稅
2019-11-13 13:32:58
增值稅，所得稅，房產(chǎn)稅土地稅，印花稅，附加稅
2019-04-13 16:18:38
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