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暖暖老師

職稱中級會計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2020-07-27 11:38

你好,計(jì)算增值稅。個(gè)人出租非住宅,也就是商業(yè)房屋、寫字樓,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額;出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算稅額,要向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。增值稅的計(jì)算公式如下:
出租住房的增值稅計(jì)算: 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5
出租非住房的增值稅計(jì)算: 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×5%
計(jì)算房產(chǎn)稅。對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
另外城鎮(zhèn)土地使用稅和教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加以及印花稅都是免稅的

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你好,計(jì)算增值稅。個(gè)人出租非住宅,也就是商業(yè)房屋、寫字樓,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額;出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算稅額,要向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。增值稅的計(jì)算公式如下: 出租住房的增值稅計(jì)算: 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5 出租非住房的增值稅計(jì)算: 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×5% 計(jì)算房產(chǎn)稅。對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 另外城鎮(zhèn)土地使用稅和教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加以及印花稅都是免稅的
2020-07-27 11:38:17
增值稅3%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三項(xiàng)附加不完全一樣),房產(chǎn)稅12%,印花稅千分之一,個(gè)人所得稅是10%
2019-11-05 10:18:51
您好,舉個(gè)案例,您理解下。 隔壁老王把自己位于北京市中心的學(xué)區(qū)房以每年150000元的含稅價(jià)格租給了一家公司,該公司要求開具增值稅專用發(fā)票。 ( 1)應(yīng)繳納增值稅=150000÷(1+5%)×1.5%=2142.86(元)   【提示】開具增值稅專用發(fā)票,不享受月銷售額不超過10萬元暫免征收增值稅的優(yōu)惠。  ?。?)應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅=2142.86×7%=150(元)   (3)應(yīng)繳納教育費(fèi)附加=0    應(yīng)繳納地方教育附加=0   【提示】按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人,免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。  ?。?)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(150000-2142.86)×4%=5914.29(元)   (5)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=0   【提示】對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。   (6)應(yīng)繳納印花稅=0   【提示】對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。  ?。?)全年應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=(150000-2142.86-150-5914.29)÷12×(1-20%)×10%×12=11343.43(元)
2020-09-15 10:24:27
不用,既然沒有出租,就不用交出租業(yè)務(wù)的增值稅了 不過每年需要按自有房產(chǎn)繳納1.2%的房產(chǎn)稅
2019-11-13 13:32:58
增值稅,所得稅,房產(chǎn)稅土地稅,印花稅,附加稅
2019-04-13 16:18:38
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