浪花朵朵 追問(wèn)

2020-07-21 16:37

老師，您的意思是不做為投資，不出租，直接把資產(chǎn)賣(mài)給子公司方式好嗎,能說(shuō)一下原因嗎

樸老師 解答

2020-07-21 16:44

是的，母子公司不是獨(dú)立核算的嗎？這個(gè)要交稅

浪花朵朵 追問(wèn)

2020-07-21 16:57

是獨(dú)立核算的，直接出售在交稅與投資，出租有區(qū)別老師

樸老師 解答

2020-07-21 17:05

出售和投資、出租是不一樣的

浪花朵朵 追問(wèn)

2020-07-21 17:20

老師，您能分一析下三者的區(qū)別與利弊嗎？

樸老師 解答

2020-07-21 17:27

投資是投資性房地產(chǎn)，按照投資的收入來(lái)交稅，出售是固定資產(chǎn)清理，按照賣(mài)出價(jià)交稅，出租是經(jīng)營(yíng)租賃，按照租賃收入交稅

浪花朵朵 追問(wèn)

2020-07-21 17:34

老師能回答一下嗎

樸老師 解答

2020-07-21 17:50

投資是投資性房地產(chǎn)，按照投資的收入來(lái)交稅，出售是固定資產(chǎn)清理，按照賣(mài)出價(jià)交稅，出租是經(jīng)營(yíng)租賃，按照租賃收入交稅

樸老師 解答

2020-07-21 17:52

簡(jiǎn)單給你說(shuō)下，主要就是稅率不同，出售是13%，出租是不動(dòng)產(chǎn)出租是9%

浪花朵朵 追問(wèn)

2020-07-22 09:48

老師，我不太明白，出租的稅率為9%低于13%，出租所交的租不更少嗎？為什么要先擇出售更好呢

樸老師 解答

2020-07-22 09:51

出售的話(huà)有進(jìn)項(xiàng)可以抵，成本也全抵了

浪花朵朵 追問(wèn)

2020-07-22 09:56

老師，您的意思是有進(jìn)項(xiàng)母公司增值稅可全抵，子公司可抵稅率高，但如果沒(méi)有那么多進(jìn)項(xiàng)怎么辦

樸老師 解答

2020-07-22 10:05

那就只能交稅的哦