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送心意

小珂老師

職稱注冊會計師,稅務(wù)師,中級會計師,初級會計師

2020-07-21 12:52

個人租賃房屋個人所得稅的計算方法:
(1)每次(月)收入不足4000元的:
  應(yīng)納稅額=【每次(月)收入額-800元—相關(guān)稅費(fèi)】×10%
(2)每次(月)收入在4000元以上的:
應(yīng)納稅額=【每次(月)收入額】 ×(1-20%)×10%

追問

2020-07-21 12:53

我是想問房東出租給我們房屋,稅務(wù)局說讓我們給代扣代繳個人所得稅,老板和房東阿姨說不繳可以嗎,我們不代扣代繳可以嗎

小珂老師 解答

2020-07-21 14:13

同學(xué),您好,不繳納肯定是不行。一般實(shí)務(wù)中是房東自己自行去繳納的,每個月房東就需要主動的申報納稅。根據(jù)《個人所得稅法》和《實(shí)施條例》的規(guī)定支付所得的單位和個人均為個人所得稅的扣繳義務(wù)人,在向個人支付所得時應(yīng)代扣代繳個人所得稅。在實(shí)際征管工作中,如果出租房屋的個人已到稅務(wù)局代開了房屋租賃發(fā)票,其在代開房租發(fā)票時,已在稅務(wù)局繳納了相應(yīng)的個人所得稅,支付所得的單位和個人就不需要代扣代繳個稅了。

老師個人出租房屋,個人所得稅怎么繳納
知識擴(kuò)展:個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家,1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅,到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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你好,出租非住房的就沒有減半征收了. 租賃收入不超過4000的,扣除800以后乘以20% 租賃收入超過4000的,用收入扣除20%以后再乘以20%,
2018-12-07 18:58:00
自有住房出租繳納個人所得稅怎么算
2015-12-16 20:33:58
同學(xué) 你好 這個按財產(chǎn)租賃所得繳納個人所得稅。
2021-12-08 12:03:34
個人出租房屋個人所得稅計算方法: (一)沒有修繕費(fèi)用的情況下: 納稅人實(shí)際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20%)*10% 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額;[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10% (二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下: 納稅人實(shí)際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)-由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20%)*10% 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10%
2020-05-22 17:04:55
你好 1、增值稅 個人出租住房減按1.5%計征增值稅,應(yīng)繳增值稅=房租全額÷(1+5%)×1.5% 2、附加稅,增值稅的12%, 3、房產(chǎn)稅 4%,4,個人所得稅 10%。個稅怎么收每個地方不同。沒有明確的標(biāo)準(zhǔn) 以你稅局的要求為準(zhǔn)
2019-03-23 11:01:42
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