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“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式應(yīng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整留存收益。” 老師，這句話表面上能理解，原理是什么呢？為什么記留存收益呢？謝謝解答！

因??.

于2020-07-21 11:24 發(fā)布 ??2646次瀏覽

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許老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師

2020-07-21 11:25

這個(gè)呀會(huì)計(jì)政策變更視為一開始就按公允法核算的
要追溯調(diào)整所以記入留存收益哦

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你好！投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。

2021-12-17 22:07:15

這是會(huì)計(jì)政策變更，損益調(diào)整留存收益。這樣的目的是為了防止企業(yè)利用核算方法調(diào)節(jié)利潤。和自用房轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)差額計(jì)入其他綜合收益一樣，避免公允和賬面差額過大直接影響利潤。

2016-08-05 18:17:32

你好!準(zhǔn)則就是這個(gè)規(guī)定的。準(zhǔn)則制定者可能考慮到為了防止個(gè)別公司通過這種方式調(diào)節(jié)利潤，因?yàn)槿绻?jì)入當(dāng)期損益的話，就相當(dāng)于進(jìn)入了利潤。

2019-11-29 21:12:54

這個(gè)呀會(huì)計(jì)政策變更視為一開始就按公允法核算的要追溯調(diào)整所以記入留存收益哦

2020-07-21 11:25:37

你好，更換以前的不用調(diào)整的，學(xué)員，

2021-09-16 16:41:23

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怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答：你好！投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
為什么投資性房地產(chǎn)由成本模式改為公允價(jià)值模式時(shí)，公允價(jià)值與賬面價(jià)值要調(diào)整留存收益？

答：這是會(huì)計(jì)政策變更，損益調(diào)整留存收益。這樣的目的是為了防止企業(yè)利用核算方法調(diào)節(jié)利潤。和自用房轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)差額計(jì)入其他綜合收益一樣，避免公允和賬面差額過大直接影響利潤。
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答：這個(gè)呀會(huì)計(jì)政策變更視為一開始就按公允法核算的要追溯調(diào)整所以記入留存收益哦