怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)時投資性房地產(chǎn)-成本是計入公允價值而投資性房地產(chǎn)轉為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計入賬面價值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產(chǎn)轉換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調了公允的，所以用賬面價值轉換就可以了。

為什么投資性房地產(chǎn)由成本模式改為公允價值模式時，公允價值與賬面價值要調整留存收益？

答： 這是會計政策變更，損益調整留存收益。這樣的目的是為了防止企業(yè)利用核算方法調節(jié)利潤。和自用房轉入投資性房地產(chǎn)差額計入其他綜合收益一樣，避免公允和賬面差額過大直接影響利潤。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式轉為公允價值模式應作為會計政策變更處理，公允價值與賬面價值的差額，調整留存收益。”老師，這句話表面上能理解，原理是什么呢？為什么記留存收益呢？謝謝解答！

答： 這個呀 會計政策變更 視為一開始 就按公允法核算的 要追溯調整 所以 記入留存收益哦