投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)

答： 同學您好，是單獨科目的

當期損益和其他綜合收益的區(qū)別是？投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)或存貨時，如何區(qū)分是計入固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品？？

答： 你好，當期損益和其他綜合收益的區(qū)別是？——當期損益是影響當期的利潤 ；其他綜合收益是不影響當期利潤，直接影響所有者權(quán)益總額 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)或存貨時，如何區(qū)分是計入固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品？？——房屋等不動產(chǎn)是固定資產(chǎn)，如果是房開企業(yè)就是開發(fā)產(chǎn)品；土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)之后，是不是要將房和土地拆分分成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。

答： 你好，是的，參考如下 （1）外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷； （2）企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無形資產(chǎn)核算的； （3）企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開核算的； （4）企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時，要將土地使用權(quán)由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)； （5）外購土地使用權(quán)及建筑物支付的價款應(yīng)當在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)； （6）企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。