（1）甲向銀行貸款賣一套房子（銀行的房子），在還貸期間房子遇見不可抗力倒塌了，甲還需還貸款嗎？ （2）作為抵押的房子遇見不可抗力倒塌了，債權(quán)人和債務(wù)人，保證人誰需要承擔(dān)責(zé)任？

答： 同學(xué)，是買房子吧？還貸期間，房屋倒塌還是要還房貸，但是如果不還的話也沒關(guān)系，銀行手上的收回房屋權(quán)實務(wù)也不在了。作為抵押的房子滅失，則抵押人的責(zé)任沒有了，債權(quán)人和保證人仍需要承擔(dān)責(zé)任。

（1）甲向銀行貸款賣一套房子（銀行的房子），在還貸期間房子遇見不可抗力倒塌了，甲還需還貸款嗎？ （2）作為抵押的房子遇見不可抗力倒塌了，債權(quán)人和債務(wù)人，保證人誰需要承擔(dān)責(zé)任？

答： 在貸款買房的過程中，購房者一般要簽訂三個合同，分別是房屋買賣合同、貸款合同和房屋抵押合同。前一個主體是購房者和開發(fā)商，后兩個合同主體是購房者和銀行，銀行為購房者提供貸款，房屋交付，購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)，同樣的，權(quán)利的背后就是義務(wù)，你借錢買下房子，是行為主體，所以自然應(yīng)該承擔(dān)房屋損毀的風(fēng)險。房屋被地震震塌，抵押物滅失，但權(quán)利和義務(wù)的主體還沒改變，貸款者還是需要繼續(xù)履行合同中規(guī)定的還貸義務(wù)。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

一般保證，債權(quán)人先找債務(wù)人，再找保證人？如果債務(wù)人破產(chǎn)，保證人就是連帶責(zé)任了嗎？[微笑]

答： 你好，根據(jù)擔(dān)保人的類型不同，負(fù)的責(zé)任也不同。 1、一般保證責(zé)任。 擔(dān)保人所負(fù)的責(zé)任是：在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 當(dāng)保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。 2、連帶保證責(zé)任。 擔(dān)保人所負(fù)的責(zé)任是：當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。保證人無抗辯權(quán)。 依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十六條，保證的方式有： 第十八條： 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 擴展資料 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利： （一）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的； （二）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的； （三）保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任 當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 一般保證和連帶責(zé)任保證的保證人享有債務(wù)人的抗辯權(quán)。債務(wù)人放棄對債務(wù)的抗辯權(quán)的，保證人仍有權(quán)抗辯。 抗辯權(quán)是指債權(quán)人行使債權(quán)時，債務(wù)人根據(jù)法定事由，對抗債權(quán)人行使請 《擔(dān)保法規(guī)定》: 第二十一條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。 當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 第二十二條 保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。 第二十三條 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。 第二十四條 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。