稅局做票種核定的時候需要帶營業(yè)執(zhí)照、公章、經(jīng)辦人身份證件辦理。稅局核定最高開票限額以及份數(shù)。

你好，免了的不交可以不報

土地增值稅按照轉讓房地產(chǎn)zhidao所取得的實際收益計算征收，由于計稅時要涉及房地產(chǎn)開發(fā)的成本和費用，有時還要進行房地產(chǎn)評估等，因此，其納稅時間就不可能像其他稅種那樣做出統(tǒng)一規(guī)定，而是要根據(jù)房地產(chǎn)轉讓的不同情況，由主管稅務機關具體確定。主要有以下幾種情況： 　　 1、以一次交割、付清價款方式轉讓房地產(chǎn)的 　　 2、以分期收款方式轉讓房地產(chǎn)的 　　 3、項目全部竣工結算前轉讓房地產(chǎn)的 　　 納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本核算或其他原因，無法據(jù)實計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅。主要涉及兩種情版況： 　　 （1）納稅人進行小區(qū)開發(fā)建設的，其中一部分房地產(chǎn)項目因先行開發(fā)并已轉讓出去，但小區(qū)內的部分配套設施往往在轉讓后才建成。在這種情況下，稅務機關可以對先行轉讓的項目，在取得收入時預征土地增值稅。 　 （2）納稅人以預售方式轉讓房地產(chǎn)的，對在辦理結算和轉交手續(xù)前就取得的收入，稅務機關也可以預征土地增值稅。具體辦法由省級地方稅務局根據(jù)當?shù)厍闆r制定。根據(jù)稅法規(guī)定，凡采用預征方法征收土地增值稅的，在該項目全部竣工辦理清算時，都需要對土地增值稅進行清算，根據(jù)應征稅額進行結算，多退少權補。

一般是5%稅率核定

是的， 納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免土地增值稅