宇飛老師 解答

2020-07-08 10:03

合同面積和實際面積是有微小差異的。而發(fā)票是按照實際開的。也就是你把所有的發(fā)票金額加起來就是你的實際購房款。

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:13

我看還有一個賬面實際收款金額，大于發(fā)票金額怎么處理

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:22

你這個具體是什么業(yè)務(wù)問題，能描述清楚些不

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:22

收款和發(fā)票一定要對上的。

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:23

否則就是前面按照合同多收了，后面發(fā)現(xiàn)測量面積沒那么的大，要退錢給客戶的。

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:24

也是售房，沒有開發(fā)票，只?合同金額和賬面實際收款（都是不含稅），但是這兩個金額不一致，以哪個為準(zhǔn)

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:25

那現(xiàn)在是什么階段，預(yù)售，還是交房？

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:31

現(xiàn)在在做土增稅的清繳

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:33

收入做賬是預(yù)收賬款

宇飛老師 解答

2020-07-08 10:43

那產(chǎn)權(quán)補差做了嗎。

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 10:59

還沒做 都是小戶型 所以實測面積等于銷售面積，基本不存在產(chǎn)權(quán)補差的問題

宇飛老師 解答

2020-07-08 11:02

你這個要去看下產(chǎn)權(quán)總登表，以政府部門批準(zhǔn)的最終面積為準(zhǔn)，然后才能確定是你收錢錯了還是發(fā)票開錯了。一般房地產(chǎn)公司都是一房一價，不會存在收錢錯的問題，開票更不能錯了，錯了還影響客戶辦理產(chǎn)權(quán)。

宇飛老師 解答

2020-07-08 11:04

你要看下開票里面總的面積是否等于總登的面積。

儒雅的鴕鳥 追問

2020-07-08 11:08

開發(fā)票的面積等于合同面積，就是金額存在問題，合同金額大于開發(fā)票的金額

宇飛老師 解答

2020-07-08 11:19

那是你少收人家錢了，要跟營銷部門確認(rèn)下這個價格具體是多少，這個東西在銷售那邊都有備案價格的。

宇飛老師 解答

2020-07-08 11:20

比如合同100萬，你收了99.9萬，開票99.9萬，實際上這個房子是賣100萬的，少收了1000快