請問,房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售房子應(yīng)交的增值稅(銷項稅額),要不要減去購買土地時的進(jìn)項稅額呀?
沐浴暖陽
于2020-06-29 21:10 發(fā)布 ??2715次瀏覽
- 送心意
紫藤老師
職稱: 中級會計師,稅務(wù)師
2020-06-29 21:10
你好,購買土地時取得專票的可以抵扣進(jìn)項稅額
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你好,購買土地時取得專票的可以抵扣進(jìn)項稅額
2020-06-29 21:10:39

這個是屬于稅收優(yōu)惠,不用分錄體現(xiàn)
2022-01-09 15:43:06

同學(xué)您好,增值稅不能抵扣土地款。銷項稅額抵減指的是那些原來交營業(yè)稅的項目改為交增值稅后,銷項稅用的一個科目。具體指一般納稅人提供應(yīng)稅服務(wù),試點期間按照營業(yè)稅改征增值稅有關(guān)規(guī)定允許從銷售額中扣除其支付給非試點納稅人價款的,應(yīng)在"應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅"科目下增設(shè)"營改增抵減的銷項稅額"專欄,用于記錄該企業(yè)因按規(guī)定扣減銷售額而減少的銷項稅額;同時,"主營業(yè)務(wù)收入"、"主營業(yè)務(wù)成本"等相關(guān)科目應(yīng)按經(jīng)營業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算
2020-07-20 19:40:39

營改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅.
1.適用增值稅一般計稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項稅額;
2.適用簡易計稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額.
銷售額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%)
房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) ×9%.
2019-04-24 10:02:40

你好,預(yù)繳的可以抵扣的
2019-06-29 12:16:59
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沐浴暖陽 追問
2020-06-29 21:15
紫藤老師 解答
2020-06-29 21:17