某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，于2019年5月將一新建的辦公樓轉讓給某單位，取得含稅轉讓收入15750萬元，由于該辦公樓為“營改增”之前建造，因此公司選擇了簡易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款為3000萬元；房地產(chǎn)的開發(fā)成本為4000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為1200萬元（不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤，也不能提供金融機構貸款證明）。另該房產(chǎn)公司所在地省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%，不考慮印花稅的扣除因素。請計算該房產(chǎn)公司轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅稅額。

答： 你好，計算過程明早發(fā)給你

某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，于2019年5月將一新建的辦公樓轉讓給某單位，取得含稅轉讓收入15750萬元，由于該辦公樓為“營改增”之前建造，因此公司選擇了簡易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款為3000萬元；房地產(chǎn)的開發(fā)成本為4000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為1200萬元（不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤，也不能提供金融機構貸款證明）。另該房產(chǎn)公司所在地省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%，不考慮印花稅的扣除因素。請計算該房產(chǎn)公司轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅稅額。

答： 應交增值稅是15750/1.05*0.05=750 應交附加稅750*（7%+3%+2%）=750*0.12=90

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，于2019年5月將一新建的辦公樓轉讓給某單位，取得含稅轉讓收入15750萬元，由于該辦公樓為“營改增”之前建造，因此公司選擇了簡易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款為3000萬元；房地產(chǎn)的開發(fā)成本為4000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為1200萬元（不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤，也不能提供金融機構貸款證明）。另該房產(chǎn)公司所在地省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%，不考慮印花稅的扣除因素。請計算該房產(chǎn)公司轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅稅額。

答： 收入 15750/1.09 扣除項目 地價 3000 開發(fā)成本 4000 開發(fā)費用 7000*10%=700 加計扣除 700 轉讓時的稅金 （15750-3000）/1.09*9%*10% 土地增值稅=（15750/1.09-扣除項合計）*稅率-扣除項合計*扣除系數(shù)