老師，我們是房開企業(yè)，一般納稅人，現(xiàn)在項目設(shè)計階段，老板讓做整個項目的稅負測算，有相關(guān)測算表格或系統(tǒng)嗎？

答： 你好，稅局申報的那里有這個表，　本表中“稅款所屬時間”“納稅人名稱”的填寫同《增值稅納稅申報表（適用一般納稅人）》主表。 　　一、各列填寫說明 　　（一）“應(yīng)稅項目代碼及名稱”：根據(jù)《營改增試點應(yīng)稅項目明細表》所列項目代碼及名稱填寫，同時有多個項目的，應(yīng)分項目填寫。 　?。ǘ霸鲋刀惗惵驶蛘魇章省保焊鶕?jù)各項目適用的增值稅稅率或征收率填寫。 　?。ㄈ盃I業(yè)稅稅率”：根據(jù)各項目在原營業(yè)稅稅制下適用的原營業(yè)稅稅率填寫。 　?。ㄋ模┑?列“不含稅銷售額”：反映納稅人當期對應(yīng)項目不含稅的銷售額（含即征即退項目），包括開具增值稅專用發(fā)票、開具其他發(fā)票、未開具發(fā)票、納稅檢查調(diào)整的銷售額，納稅人所填項目享受差額征稅政策的，本列應(yīng)填寫差額扣除之前的銷售額。 　　（五）第2列“銷項（應(yīng)納）稅額”：反映納稅人根據(jù)當期對應(yīng)項目不含稅的銷售額計算出的銷項稅額或應(yīng)納稅額（簡易征收）。 　　本列各行次＝第1列對應(yīng)各行次×增值稅稅率或征收率。 　?。┑?列“價稅合計”：反映納稅人當期對應(yīng)項目的價稅合計數(shù)。 　　本列各行次＝第1列對應(yīng)各行次%2B第2列對應(yīng)各行次。 　　（七）第4列“服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)扣除項目本期實際扣除金額”：納稅人銷售服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)享受差額征稅政策的，應(yīng)填寫對應(yīng)項目當期實際差額扣除的金額。不享受差額征稅政策的填“0”。 　　（八）第5列“含稅銷售額”：納稅人銷售服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)享受差額征稅政策的，應(yīng)填寫對應(yīng)項目差額扣除后的含稅銷售額。 　　本列各行次＝第3列對應(yīng)各行次-第4列對應(yīng)各行次。 　?。ň牛┑?列“銷項（應(yīng)納）稅額”：反映納稅人按現(xiàn)行增值稅規(guī)定，分項目的增值稅銷項（應(yīng)納）稅額，按以下要求填寫： 　　1.銷售服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)按照一般計稅方法計稅的 　　本列各行次＝第5列對應(yīng)各行次÷（100%%2B對應(yīng)行次增值稅稅率）×對應(yīng)行次增值稅稅率。 　　2.銷售服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)按照簡易計稅方法計稅的 　　本列各行次＝第5列對應(yīng)各行次÷（100%%2B對應(yīng)行次增值稅征收率）×對應(yīng)行次增值稅征收率。 　?。ㄊ┑?列“增值稅應(yīng)納稅額（測算）”：反映納稅人按現(xiàn)行增值稅規(guī)定，測算出的對應(yīng)項目的增值稅應(yīng)納稅額。 　　1.銷售服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)按照一般計稅方法計稅的 　　本列各行次＝第6列對應(yīng)各行次÷《增值稅納稅申報表（一般納稅人適用）》主表第11欄“銷項稅額”“一般項目”和“即征即退項目”“本月數(shù)”之和×《增值稅納稅申報表（一般納稅人適用）》主表第19欄“應(yīng)納稅額”“一般項目”和“即征即退項目”“本月數(shù)”之和。 　　2.銷售服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)按照簡易計稅方法計稅的 　　本列各行次＝第6列對應(yīng)各行次。 　　（十一）第8列“原營業(yè)稅稅制下服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)差額扣除項目”“期初余額”：填寫按原營業(yè)稅規(guī)定，服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)差額扣除項目上期期末結(jié)存的金額，試點實施之日的稅款所屬期填寫“0”。本列各行次等于上期本表第12列對應(yīng)行次。 　?。ㄊ┑?列“原營業(yè)稅稅制下服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)差額扣除項目”“本期發(fā)生額”：填寫按原營業(yè)稅規(guī)定，本期取得的準予差額扣除的服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)差額扣除項目金額。 　?。ㄊ┑?0列“原營業(yè)稅稅制下服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)差額扣除項目”“本期應(yīng)扣除金額”：填寫按原營業(yè)稅規(guī)定，服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)差額扣除項目本期應(yīng)扣除的金額。 　　本列各行次＝第8列對應(yīng)各行次%2B第9列對應(yīng)各行次。 　?。ㄊ模┑?1列“原營業(yè)稅稅制下服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)差額扣除項目”“本期實際扣除金額”：填寫按原營業(yè)稅規(guī)定，服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)差額扣除項目本期實際扣除的金額。 　　1.當?shù)?0列各行次≤第3列對應(yīng)行次時 　　本列各行次＝第10列對應(yīng)各行次。 　　2.當?shù)?0列各行次>第3列對應(yīng)行次時 　　本列各行次＝第3列對應(yīng)各行次。 　?。ㄊ澹┑?2列“原營業(yè)稅稅制下服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)差額扣除項目”“期末余額”：填寫按原營業(yè)稅規(guī)定，服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)差額扣除項目本期期末結(jié)存的金額。 　　本列各行次＝第10列對應(yīng)各行次-第11列對應(yīng)各行次。 　　（十六）第13列“應(yīng)稅營業(yè)額”：反映納稅人按原營業(yè)稅規(guī)定，對應(yīng)項目的應(yīng)稅營業(yè)額。 　　本列各行次＝第3列對應(yīng)各行次-第11列對應(yīng)各行次。 　　（十七）第14列“營業(yè)稅應(yīng)納稅額”：反映納稅人按原營業(yè)稅規(guī)定，計算出的對應(yīng)項目的營業(yè)稅應(yīng)納稅額。 　　本列各行次＝第13列對應(yīng)各行次×對應(yīng)行次營業(yè)稅稅率。 　　二、行次填寫說明 　?。ㄒ唬昂嫌嫛毙校罕拘懈鳈跒閷?yīng)欄次的合計數(shù)。 　　本行第3列“價稅合計”=《增值稅納稅申報表附列資料（一）》（本期銷售情況明細）第11列“價稅合計”第2＋4＋5＋9b＋12＋13a＋13b行。 　　本行第4列“服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)扣除項目本期實際扣除金額”=《增值稅納稅申報表附列資料（一）》（本期銷售情況明細）第12列“服務(wù)、不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)扣除項目本期實際扣除金額”第2＋4＋5＋9b＋12＋13a＋13b行。 　?。ǘ┢渌写胃鶕?jù)納稅人實際發(fā)生業(yè)務(wù)分項目填寫。

非房企一般納稅人與房企一般納稅人銷售房地產(chǎn)項目計稅上有何區(qū)別？

答： 非房企一般納稅人與房企一般納稅人銷售房地產(chǎn)項目計稅區(qū)別主要表現(xiàn)在稅負率上：一般納稅人采用收入減損失加營改增減稅計算，而房企一般納稅人按照收入減去銷售成本加營改增減稅，此時，依據(jù)增值稅特別規(guī)定，可以在銷售成本中一次性扣除相關(guān)發(fā)票的稅額，從而減少稅負。拓展知識：房企一般納稅人的營改增減稅率是按照收入的60%計算，而一般納稅人的營改增減稅率是按照收入的50%計算。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)企業(yè)銷售老項目要繳納什么稅？一般納稅人

答： 稅率分別多少？