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送心意

張艷老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,省會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,中級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

2020-06-12 08:54

您好,不是的,房屋建設(shè)期間的土地?cái)備N計(jì)入在建工程,等房屋建成后,將在建工程結(jié)轉(zhuǎn)至固定資產(chǎn)科目。以后的核算就是:房子是房子,土地是土地,土地?cái)備N計(jì)入管理費(fèi)用科目了。

無墨無思 追問

2020-06-12 08:59

好的,謝謝,那老師,自建的房子,前期的支出沒有掛在在建工程上,做了費(fèi)用支出,但是現(xiàn)在需要在賬上體現(xiàn)固定資產(chǎn),要去調(diào)賬呢,還是可以評(píng)估房屋的價(jià)值入賬,謝謝

張艷老師 解答

2020-06-12 08:59

您好,這個(gè)情況是需要調(diào)整賬務(wù)的。

張艷老師 解答

2020-06-12 09:00

非常感謝您的鼓勵(lì),謝謝

無墨無思 追問

2020-06-12 09:00

把費(fèi)用調(diào)在在建工程上,不需要評(píng)估了嗎?

張艷老師 解答

2020-06-12 09:01

是的,是這樣理解的。

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您好,不是的,房屋建設(shè)期間的土地?cái)備N計(jì)入在建工程,等房屋建成后,將在建工程結(jié)轉(zhuǎn)至固定資產(chǎn)科目。以后的核算就是:房子是房子,土地是土地,土地?cái)備N計(jì)入管理費(fèi)用科目了。
2020-06-12 08:54:59
契稅和印花稅也和土地入無形資產(chǎn)房屋入固定資產(chǎn)
2019-04-10 17:18:32
2,取得土地自建房屋出租,那么房屋是固定資產(chǎn),土地是無形資產(chǎn) 這個(gè)不對(duì) 這個(gè)應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)
2017-01-20 18:16:55
土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn),后期分?jǐn)傂枰獏^(qū)分以下情況處理: 1、建造房產(chǎn)期間攤銷金額計(jì)入“在建工程”; 2、建造的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后,攤銷金額根據(jù)房產(chǎn)用途計(jì)入對(duì)應(yīng)科目(如:管理部門使用計(jì)入管理費(fèi)用)。 注:有使用年限的土地使用權(quán),在規(guī)定年限內(nèi)攤銷。
2021-05-09 22:22:10
1.每年支付土地租賃費(fèi)??梢酝ㄟ^待攤費(fèi)用,進(jìn)入相關(guān)的科目(管理費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用或者制造費(fèi)用等)。 2.一次性支付租賃期所有土地租賃費(fèi): a.租賃期土地使用權(quán),相當(dāng)于特許經(jīng)營權(quán),可以通過無形資產(chǎn)科目核算; b.也可以將土地使用費(fèi)連同房屋建造費(fèi)用一起,進(jìn)入固定資產(chǎn)。按照租賃期計(jì)提折舊。那么,固定資產(chǎn)在期限結(jié)束時(shí),按固定資產(chǎn)清理處置。 3.不支付租賃費(fèi),而是以租賃期結(jié)束以后的房屋抵土地租賃費(fèi): 該房屋的建造費(fèi)用相當(dāng)于特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)。房屋修建費(fèi)不作為固定資產(chǎn)科目核算,而是進(jìn)入無形資產(chǎn)科目核算。
2014-09-12 10:01:37
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